我2013年去过杭州，杭州这个地方真不错。干净，安静，水好，好看的妹子多。
为啥好看的妹子多呢？
皮肤好，老人都说一白遮百丑。因为环境好，养人。
当时想能居住在这个城市是多么美好。
但是看杭州最近的房价，像他妈疯了一样。杭州政府没有办法了，不得不出台限购令。
但是限购的前一天，又疯抢了5105套。
别的地方呢？
都一样，郑州，天津，济南，无锡……
我有个同事，两年前在郑州买的一套婚房，当时犹豫卖不卖，因为要贷款会降低生活质量，一平方米6500块钱。
咬了咬牙，买了。
现在呢？
一平方米1万4了。两年什么都没有干，就挣了70多万。
但是生活质量并没有改变，每天不敢松懈，因为不好好工作，怕被开除，贷款就会断，断了就会破产，严重影响性生活。
没买房子的呢？
连性生活都没有！你没个房子，哪个女的愿意给你过性生活？
一百多万的房子，其实住的并不是太舒服。
前两天，我看中国银行做了一个调查，调查的题目:你对现在的房价满不满意？
你猜满意的人有多少？
3%
这说明一个人问题，财富掌握在少数人手里。他们始终引导群众消费和市场。
这就是资本运作的人群，当然资本运作不是你有钱就可以，是需要专业团队运作的。
为什么最近房子疯长？
第一，市场上的钱比以前多了。最近你是不是看见新的毛爷爷了？每次新币的发行，都意味着货币的增发。
有一个衡量市场货币流通的指标，叫做M2。
你猜猜2000年以来，增长了做多少倍？
10倍！！
悲哀的是我们工资，并没有涨10倍。
第二，实业投资越来越少。大量资金都往房地产里投。
举个例子，我12年在北京有个同事，北京当地人。家里有套很小的房子，很老很破，大概30多平米吧。
后来让一个外地的同事买了，他家里爸妈都是三线小城市的公务员，在当地应该说条件很不错的了，全家人凑了90万，给他买了30平方米的房子。
但是2015年这个地方规划成学区房了，又比较安静。
你猜猜这个房子有人出多少钱买？
610万
3年什么都没有干，挣了520万，一年挣170多万。
但是你想想这事其实挺悲哀，有几个干实业的公司一年能盈利170万。在我们济宁这样的小城市，一些小企业一年累死累活能挣二三十万，就谢天谢地了。
你说干实业又累又不挣钱，谁愿意去干。
但是你看看西方金融危机每次发生，都有一个共同的特点。
玩资本的多，干实业的少。
所以房地产不可能一直长下去，总会有一天泡沫会破。
第三，房贷的放开。越来越多的人，贷款买房，说白就是提前消费。
你看看现在有几个不是贷款买房子的？
这其实是不健康的，真的。因为贷款多付的钱，降低你的生活质量，会压垮你。
但是多数工薪族，没有选着。
第四，城镇化进程加快。农村人想进城市，三线城市的人想去四线买房子，三线城市的人想去二线城市买房，二线城市的人想去一线城市买套房。北京居住在5环外的人，想在一二环买套房子。
所以说大城市的房子是稀缺资源，大家都去争夺。
为啥？
是身份的象征。农村的人，都想去城市买套房。
很多农村年轻人结婚，丈母娘要求年轻男孩在城里有套房子。
为啥？
大家潜意识里，大家还是觉得农村是落后的，不讲卫生的，贫穷的。有套城市的房子，就不一样了呀。环境，教育，医疗都会好一点。
要是再北京有套房子呢？
说不定，能改变你以后家族的命运。
大家可能觉得我说的有点过分。
但是你想想，山东孩纸考考大学多少分？北京的孩子考清华多少分？
北京的孩纸天天干啥？逛博物院，看美术展来，天天看外国人，和外国人聊天。
看看我家农村的孩纸干啥？
天天在家掰棒子呢。
这样看来北京的房子也不贵。
为啥？
能改变你家族的命运啊！
当然这不是绝对的，只是能提供一些有利的因素。
我的观点是，有多少钱就去住多少钱的房子。
我一开始在北京工作，把我家所有的钱拿出来，才能够付一个首付。我觉得这样强行买房，会很痛苦。
我爸痛苦，我妈痛苦，我痛苦，我对象痛苦，我未来的孩纸痛苦… …
后来去了济南，后来发现买房子，还是比较痛苦。
最后去了一个小县城。比较轻松买了房子，工作稳定，利用网络写作。挺好的，有更多的时间，去工作，去学习。
其实我也想去大城市，但是我会一步一步走，慢慢去大城市过度。这样全家人不会跟着你痛苦。
你说限购令会让房价下降吗？
我觉得难，国家出台的目的是让房价稳定增长。
对，你看清楚，是稳定增长，增长……
不是下降。
所以咱们也不要希望房价依靠政策下降，不如自己多努力一下，多挣点钱。
比如男同志，白天可以努力上班，晚上兼职做鸭。
工作，买房，性生活，都不到
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