城市化永远是个动态的过程,关于买房,我们一直在强调地段,实际上与地段同等重要的是时段。
根据投资目标与居住的不同,我们不仅要看到房子现在的处于云管端的位置,更需要了解信息,预期未来城市智能化所带来的关于房产的改变。比如在东京都市圈,总面积1万平方公里,建成区面积达到8000多平方公里,其中70%是住宅。如此巨量的人口和住宅区,还能够保证多数市民通勤时间在1小时之内,靠的就是“轨道+物业”,这一模式扩张了城市边界,大大增加了可支付住宅数量。通过城市化轨道带来的“管”的改变,为“端”赋能,改善了原有的城市中心住宅稀缺资源的结构。
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