近几年开始,全国的政府投资项目、国资项目重点推行工程全过程咨询服务模式,民营投资建设项目政府要求逐步推广工程全过程咨询服务模式。而且,各省及辖区也陆续制定了工程全过程咨询模式的实施细则,分地区、分阶段落实相关政策文件精神。
目前,建设行业在不断探索和发展变革,工程咨询领域也不例外。在工程咨询领域,市场上主要有以全部建设周期或阶段为服务内容和以部分建设周期或阶段为服务内容的投资建设项目咨询服务模式。
以全部建设周期或阶段为服务内容的工程全过程咨询服务模式主要包括以下具体内容:投资立项、项目选址、预可行性研究、可行性研究、各种投资评估评价、总体规划、方案设计、初步设计、施工图设计、招标采购、项目实施、分阶段分专业验收及整体竣工验收、规划验收、竣工备案、竣工工程移交、工程项目试运行、竣工财务决算及结算、固定资产产权办理及移交等。水利、铁路、民航等行业特点明显的投资项目可能略有些不同,但,大同小异。
以部分建设周期或阶段为服务内容的“工程全过程咨询模式”只是全部建设周期或阶段内容的一部分组合的咨询服务。根据建设单位的需求,选择工程咨询服务的模式比较灵活。
工程全过程咨询模式主要服务或者参与的直接和间接主体包括以下单位:建设单位(投资方、业主方)、投资咨询单位、造价咨询单位、勘察单位、设计单位、代建单位、监理单位、招标代理单位、材料设备检测单位、监测单位、建设及规划单位、测绘单位、质安监管单位、人防管理单位、消防管理单位、电力管理单位、供排水管理单位、天然气管理单位、网络运营单位、防雷 防洪 防疫 防蚁 气象 地震 环保管理单位、城建档案馆、城管单位、发改委等凡是涉及、参与工程投资建设的所有单位。
一个投资建设项目需要若干家相关单位,分别在富有逻辑关系和先后顺序的若干建设阶段参与,才能够从头至尾建设完成、运行起来。
我们通常所说的“工程投资建设一站式服务”,我理解主要是指工程全过程咨询服务加上工程项目施工。
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