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70城房价最新出炉,你家是涨是跌?(沈阳涨幅1.4%)

70城房价最新出炉,你家是涨是跌?(沈阳涨幅1.4%)

作者: 每利说 | 来源:发表于2018-07-18 16:59 被阅读0次

    昨天,国家统计局最新发布了6月份,70个大中城市新建商品住宅房价数据。

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    一、新建商品住宅房价


    数据显示,一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

    在70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。

    【小每】4个一线城市分别为:北京、上海、广州、深圳

    31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。

    35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

    【小每】上涨城市中,有10个城市涨幅超过2%。


    涨幅最大的是海口(3.9%),其次是济南(3.6%)、丹东(3.3%)、三亚(3.2%),西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅都在2%以上。


    从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。

    二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。

    三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

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    二、15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现

    环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;

    持平的有3个城市 , 比上个月增加2个城市 ;

    上涨的有10个城市,比上月增加1个城市,最高涨幅为3.6%。

    同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;

    上涨的有8个城市,比上月增加1个城市,最高涨幅为5.3%。

    三、沈阳

    环涨1.4% 涨幅在1%以上


    6月东北三省上榜城市中:

    丹东环比上涨3.3%,大连(1.8%)、长春(1.6%)、沈阳(1.4%)、哈尔滨(1.4%)。

    6月全国房贷:

    全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%。

    自2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

    对于刚需购房者来说,不仅首付款增了好几万,利息又要多背不少。

    沈阳首套、二套房利率增幅都较为明显,首套房环比增长3.48%、二套房环比增长3.89%。

    且从6月利率来看,沈阳二套房利率已破6%,利率仅低于东莞、武汉等6个城市。


    总的来说,房价上涨的动力较强。

    一方面,当前市场交易很好,所以量高会推高价格上涨。

    另一方面,部分高端楼盘重新进入市场,所以价格会反弹。

    单纯希望房价下跌等想法并不务实,三季度住建部房地产市场的督查会强化,会有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。

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    -完-

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