2018年网上流行与什么合影最牛，最受追捧的就是和拆迁房合影，一个大大的圆圈里面那个“拆”字，很是吸引眼球，还有钉子户与开发商各种斗争，各种奇葩拆迁，最火的电影《战狼2》吴刚把开发商的拆迁队小头目，一脚踢死在汽车的挡风玻璃，才引出后面的剧情，观众很解气，几乎全场响起热烈掌声。其实这些都是利益的博弈，人性就是追利，滚滚红尘为利来，商人无利不起早，这些都无可厚非。如果你是一个被拆迁户，那恭喜你了，你的钱包要鼓起来了，但是一定要依法争取你的权利和利益最大化，本来旧房子拆迁是好事，一是提升市容市貌，二是你的固定资产升值了，三是改善你的居住环境。现在开发商一般会按拆迁的面积赔偿同样面积的房子给你，并带装修，在拆迁重建期间每月有安家费。赔偿你的房子是商品房，那么你的房子价值就升值好几倍。你们想过吗？拆迁房赔偿的商品房是不受购房指标的限制的。那如何在同等面积房子在合法的基础上做到最大收益呢？那我们来细说下，现在同一住宅小区小户型比大户型房子每平方米贵百分之三十以上，如果是名校的学区房那就更爽，你在与开发商签订合同时应该要求一套房分回两套、三套，开发商那还会有10平方米的建筑成本价给你购买。举个例子，你有100平方米房子拆迁，按照1赔偿1.1你就有110平方米再买10平方米的建筑成本价，你就有120平方米新房子，我要2套2房1厅的房子，如果你被拆迁的房子市场价格4万一平方，拆迁后的新房子7万一平方，如果你只要一套现在120平方米价值840万，你要2套60平方米的小房子，那可是刚需房每平方米会达到9万，它的价值是1080万，这样的分拆就多了240万，是不是很诱人！那问题来了，我没有房子被拆迁啊，那怎么办？问得好，我们可以制造属于自己的拆迁房，现在流行买准备被拆迁的农民房，但是没有保证和面积比较大要一次性付清，资金压力比较大，例如深圳坪山一栋农民房800平方米现在，每平的价格是1.8万，总价就是1440万。7个人合伙购买也要200多万。理想的办法是找15人负担不重，但是很难实现找到统一行动人。那么这时候银行可以帮到你了，购买待拆迁的二手商品房，买80平方米价格4万一平方总价320万，首付96万，再用办法你可能首付只要65万，65万首付你就可以买到80平方米的商品房，拆迁后变100平方米，要一套65平方2房1厅和一套35平方米的1房1厅的房子，两套的总价值是900万，你就获利580万。这绝对不是梦想，这是完全可能实现的目标。行动起来才会把梦想变成真，那么有兴趣的朋友可以尽情来聊扯我吧，我有的是房源和办法。
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