房产投资心法

作者: 娜总聊买房 | 来源:发表于2019-05-20 11:04 被阅读0次

“追涨杀跌”是普罗大众的心理，我们做房产投资更要认清人性。越涨大家就越买，因为怕自己错过涨势，越下跌越是没人买，怕自己被套牢，和股票一样，投机的人多。如果我们能够逆势操作，在下跌的时候买入，在上涨起卖出，必然能够跑赢大部分投资者。

但是在投资之前，我们也要把风险控制放在第一位。

1. 手上一定要有一笔流动资金，2-3年的月供可以覆盖，那样我们才能在熊市里面笑看风云，不至于天天恐慌。

2. 买入任何一套房的底线都是有足够的套利空间，任何时候都能保本抛出。买入任何一套房的前提都是不以房产上涨为假设，现价就能捡钱。笋盘第一，买入被低估的房产!

3. 炒房最高境界：会买的房基本不需要看，要看的房基本不会买。如果你对某板块的熟悉程度只要中介一打电话过来报价，你立即就可以决定是否买入，那么你买大笋盘的机率比一般人高一倍。

4. 房产市场是趋势性非常强的市场，轻易不会涨，也轻易不会跌。涨起来的时候，时间会持续 12-18 个月；跌的时候，持续 36 个月左右。也就是说：一旦开涨，要果断买。只要趋势未发生改变，哪怕比之前贵了点，你要大胆跟。

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