着杭州租房新政19条的正式出台，大大促进杭州住房租赁市场的平稳健康发展。此外，杭州市政府和阿里合作，全城租赁房源将引入芝麻信用，利用实人认证、信用黑白名单等能力，建立诚信档案，杭州市民有望先体验信用“免押”租房，租金还可能按月缴纳。自此杭州将率先进入信用租房时代。
根据全球领先的商业地产咨询公司——仲量联行最新发布的“2017年年度杭州房地产市场回顾及2018年展望”报告显示：金融政策有望助力长租公寓市场长远发展。杭州现有长租公寓品牌以房地产开发商旗下品牌和融资创业性品牌为主。房源多从存量物业改造而来。长租公寓在选址上偏向年轻人聚集区域或主城区周边区域。例如群岛MOMA等在内的部分品牌可提供公共空间，为住户提供日常休憩工作、朋友到访聚会等功能。未来将有更多品牌进入杭州，并在客群定位上进一步细分，以满足不同层次客群的需求。万科泊寓、龙湖冠寓、德信随寓、世联红璞均有快速扩张计划。金融管理部门将积极支持房地产信托投资基金即长租公寓类REITs试点，吸引社会化投资，为长租公寓发展提供便利。
面对杭州租赁市场这块崭新且巨型的“蛋糕”，银行、互联网巨头、开发商等越来越多的资本力量想要跃跃欲试，试图抢占杭州租赁市场先机。目前，长租公寓市场上已经形成了住房租赁供给的五大主体，分别为长租公寓运营商、地产开发运营商、中介结构（专业二房东）、散户房东和政府公租房提供商。所以在此建议准备进入长租公寓领域的企业，针对存量地块加强盘活研究，针对土拍租赁地块加强跟踪，精心策划用地机制、税费优惠、投融资模式和运营商业模式，探索通过租赁项目发行资产证券化产品的资金渠道，探索与运营经验丰富、擅长精细化管理的长租公寓运营企业深化合作，导入互联网+思维，加快提升在持有资产运营和物业管理方面的能力。
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