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婚后房产证加上了女友名字,现在离婚了,我全款买的房子能要回来吗?

婚后房产证加上了女友名字,现在离婚了,我全款买的房子能要回来吗?

作者: 律视微言 | 来源:发表于2020-04-03 09:54 被阅读0次

    男方和女方结婚不久,女方便怀孕了。女方提出在男方婚前买的房产证上加上她的名字,给她和宝宝一份安全感,男方也同意了。但是就在孩子出生没多久,俩人因为照顾孩子这件事经常吵架,最后到了离婚的地步。婚前男方全款买的这个房子,男方能要回来吗?

    房产证

    对于婚后在房产证上加名的行为,司法实践通常会认定为赠与。这套房子因为加名这样的行为,由婚前一方的个人财产变成了夫妻共同财产,离婚时,按夫妻共同财产进行分割。

    如果房本上写明了份额,就按这个份额分,比如房本上写男方70% ,女方30%,那么男方就能分到70%的份额。如果房本没有写明份额的或者房本上登记为共同共有,在分割时原则上是均等分,也就是各占50%。

    离婚

    事实上,一般婚后加名之后,想要回来的难度非常大。但是具体案件中法院也会双方结婚时间的长短、房屋出资来源、对方有过错这些因素给出全款的一方多分一些。

    1、结婚时间的长短,比如说双方才结婚1年就离婚了。双方共同生活的时间短,对彼此的家庭成员还不是很熟悉,未完全融入家庭生活,那么就达不到男方赠与女方房产想要共同生活的目的,这种情况下,男方可以多分一些份额的。

    2、房屋出资来源

    男方能够提供买这套房子的钱都是自己或者自己这边的父母出的钱。那么在离婚分割的时候,法院会考虑到男方一家对房屋付出的经济成本高,贡献大,给男方多分一些份额。

    事实上的出资不一定就是法律上的出资,这里需要出资方举证证明自己出资的事实。

    (1)向开发商的付款记录、转账记录

    (2)开发商开给出资方的发票

    (3)微信、短信聊天记录或者通话录音,其中有类似于我已经付完购房款了的表述。

    3、对方有过错,需要形成证据链

    (1)与第三者暧昧的微信、短信聊天记录、亲密行为的照片、视频;

    (2)男方出轨被抓后让男方写保证书,有的还有录音录像让男方承认;

    (3)第三者怀孕了的,就医情况,孩子的出生证有第三者和过错方的名字。

    4、双方是否有共同生活

    俩人结婚后可能一起生活过几天,之后就分开在不同的住所生活,或者与其他伴侣同居,也没有过夫妻生活,对彼此的家庭成员也不联系。如果说有这样的情况,综合考虑,可能认定为“没有共同生活”。

    王丽律师

    ​对于婚后在房产证上加名的行为,通常就是赠与给对方的。离婚时,按照夫妻共同财产予以分割,要回来的难度非常大。但是如果双方结婚时间较短、购房款出资来自男方一方。那么,法官有可能会考量这些因素给男方多分一些份额,女方少分一些份额。

    律视微言,听律师讲生活中的法律知识。

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