文旅项目，最急的不是投资，而是运营
1.投运一体、策运同步：投资和运营要一体化来考虑。
2.三策一规：必须把经营运营策划和文化演艺策划做好思考，才能做好总体策划。总体策划弄好了再说空间设计和功能布局的事情，也就是总规。
3.三维一体：前期的策划规划、中期的建设和未来的运营管理这三维同时考虑，形成闭环，每循环一圈提升一步。
4.三得原则：做老百姓“看得起、看得懂、看得值”的东西。
5.三重原则：策划重于规划，市场重于资源，运营重于建设。
6.成本管控：两层意思，别不该花的钱花了，该花的钱不花。
7.商业模式：把地产和商业的钱收回来，把文旅也养好、运营好，让源源不断的财进来。
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