二手房屋买卖协议

甲方:（出卖方）✘✘✘（以下简称:甲方）

乙方:（购买方）✘✘✘（以下简称:乙方）

        甲方同意将本人名下位于三五零七家属区（按产权证内容写）二手房屋，以人民币贰拾捌万元￥280000.00元，出卖给乙方。房屋结构状况:未装修，毛墙毛地，无家电家具，空房。开放式未封闭阳台，木质门窗，简易防盗门。由于按照国家政策规定要求，甲方无法办理此房屋过户于乙方，也就不能完成甲、乙双方正常合法二手房屋买卖交易手续等事宜。故，甲、乙双方秉着诚意，自愿一致达成以下协议: 如有违反以下协议任意一条，甲、乙双方应双倍赔偿对方购房款（伍拾陆万元￥560000.00元）  。

一:甲方必须保证此房屋为无经济纠纷及其他违      法行为的合法性房屋。

二: 按照国家政策规定要求允许此房屋买卖交易，甲方必须第一时间办理此房屋过户于乙方的手续以及相关事宜。如果因为甲方原因而造成的此房屋无法过户于乙方，甲方应将乙方购房款贰拾捌万元￥280000.00元， 全额本息退还乙方，以及赔偿乙方对此房屋相应的装修费用。

三:自本协议签订之日前甲方必须结清此房屋存在的一切相关所欠费用，本协议签订之日起100天之内乙方将购房款贰拾捌万元

￥280000.00付至甲方名下账户。

四:甲方收到乙方购房款贰拾捌万元￥280000.00元的同时，应将此房屋的“不动产权证”交于乙方，视同甲、乙双方对此房屋买卖交易成功。乙方将拥有此房屋的完全产权，故，此房屋产生的一切费用由乙方承担。

五:如果遇到不可抗拒以及国家政策规定要求，甲方长久不能过户于乙方，乙方应有主动权提出方案，最终甲、乙双方协商解决。

        此协议具有同等法律效应，甲、乙双方应严格遵守，如有反悔，应该按照协议约定赔偿对方，不然，诉讼法院解决。此协议自甲、乙双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份。

甲方:                              见证人:

乙方:                              见证人: