1.财务自由
家庭非工资收入 > 正常的生活总支出。投资
2.生钱资产
能持续给你带来净现金流入的东西
3.耗钱资产
能持续给你带来净现金流出的东西
4.资产（生钱，耗钱，其他）
你拥有或控制的能够以货币计价的东西
5.财商
识别生钱资产，耗钱资产，其他资产并获得生钱资产的能力
6.净现金流
某个东西在一段时期内（通常每月或每年）发生的现金流入和流出的差额
7.负债
借来的，未来需要偿还的东西，负债都有期限，需要支付成本，负债会带来净现金流出
8.财务报表
公司，家庭，个人财务方面的B超图
能反映出相关主体的财务健康程度
财务报表包括： 资产负债表，损益表，现金流量表
9.收入
个人收入包括现金收入（工资，股息，房租，股权分红）和账面收入（股票，房子价格上涨）
10.支出
你的支出会减少你的钱而增加别人的钱
好支出—购买生钱资产
坏支出—购买耗钱资产
11.利率
资金使用的成本
12.利息
利息 = 本金*利率
利息收入是投资收入的一种，收益率一般比较低
13.股息（财务自由的主要收入之一）
上市公司给股票投资者的现金分红
14.RELTs分红收入（ 财务自由的主要收入之一）
法律强制每年必须把不低于90%的应税收入分配给投资者
投资RELTs就是间接投资房地产
持有RELTs定期获得的分红收入
美国每季度或者每月分红一次
香港每半年分红一次
15.房租收入（ 净租金收入是财务自由的主要收入之一）
净租金收入 = 房租收入-房子发生的总支出
16.账面收益
资产市场价大于买入成本价，只有卖掉以后账面收益才能转化成真实收益
17.投资
根据投资计划投入资金买卖‘生钱资产’的行为
18.投资计划
投资计划包括投资目标，投资期限，投资金额，投资工具的选择，买入标准，卖出标准等等
有没有投资计划是投资和投机的关键区别之一
19.投资者
根据投资计划投入资金买卖‘生钱资产’的人
20.投机
投入资金赚差价的行为。投资 = 赌博
21.投机者
投入资金赚差价的人。投机者 = 赌徒
22.炒股
通过买股票让自己像是在火上烤并且钱越来越少的行为
23.炒房
通过买房子让自己像是在火上烤并且钱越来越少的行为
24.企业家
成功的创造了一家具有强大系统公司的人
25.富人
生钱资产 占总资产的比例大于80%的人
26.有钱的穷人
资产规模大但是生钱资产占比小于30%的人
27.没钱的富人
掌握了实现财务自由的技能但是暂时还没钱的人
28.风险（投机有风险，投资无风险）
收益的不确定性和本金损失的可能性。风险主要是指不确定性
29.货币（信用货币，法币-法律规定使用的货币）
交易的媒介-钱
现代货币的本质是央行发行的债劵，它是央行的负债
货币的价值 -> 靠的是政府的信用 -> 靠政府的税收，也就是靠财政来保障
黄金，白银跟政府的信用无关，是有价值的
30.外币
外国货币，指本国货币以外的其他国家或者地区的货币
国际储备货币-美元，欧元，法郎，加币…..
31.汇率
一种货币换另一种货币的比例
32.时间
财务自由代表时间自由
飞机减少出行时间
互联网减少传递时间
顾问减少学习时间
微淼减少实现财务自由所需的时间
那么你创业的项目是减少什么的时间？
33.复利（世界上第八大奇迹）
在拿到利息后继续把利息投资，俗称利滚利。
复利最能体现时间的价值
34.有价证劵
证明持有人拥有某种收益权力的凭证
可以带来股息或利息
股票是有价证劵的一种，持有股票的人拥有上市公司的部分所有权
债券是有价证劵的一种，持有债券的人对发债公司有债权，到期后发债公司要还本付息，获得利息。
35.股票
股票公司发行的所有权凭证
持股数量少的人（低于总股数的5%）一般只享受分红的权利
36.RELTs
房地产投资信托基金。是一种房地产资产证券化的工具
传统房地产->门槛高，流动性差，交易成本高
RELTs -> 门槛低，流动性强，交易成本低
RELTs本质：房地产。投资者持有信托基金，信托基金持有房地产，持有RELTs相当间接持有房地产
37.债券
标准化的借条
借款人主要有政府 ，银行，大公司。风险和收益都很小
38.抵押贷款
把财产抵押给别人向别人借钱
39.企业
以盈利为目的的法人或者非法人组织
法人：相当于在法律层面复制了一个虚构的自己，在法律层面这个虚构的自己可以帮
我们行使权力和承担民事责任，刑事责任不能承担。包括：有限责任公司和股份有
限公司。
非法人：包括，个人独资企业，合伙企业，企业的分支机构
（分公司，办事处，代表处）等。
不能独立承担民事责任，也就是不能隔离你的风险。
非法人一般有税收上的优惠
40.公司
以盈利为目的的法人企业。
法人可以赚钱，可以花钱，可以行使权力，可以承担责任，可以融资，
可以出国，出国不用办签证
41.股市
股票集中交易的市场
本质：通过股票这种投资工具，合法的把投机者的钱变成投资者，
上市公司和政府的钱的地方。
投资者赚取股利和价差；上市公司可以增发获利；政府获得税收
42.楼市
房地产交易的市场
本质：通过房子这种投资工具，合法的把投机者的钱变成投资者，
房产中介，银行和政府的钱的地方。
房产中介获得佣金。
43.税收
政府凭借权利强行征收的钱。可以简单理解成政府收的保护费。
通过税收鼓励或抑制某种投资行为。
聪明的投资者都会利用政府的税收优惠政策为自己合法的增加收入
44.派息比率
就是分红比率，也叫股息支付率
派息比率 = 每股股息/每股收益*100% = 公司股息支付总额/公司净利率 * 100%
网友评论