地产行业，几乎每家房企，都能拿出几张最佳雇主的奖状。
可这些是奖如何评出？有哪些依据？往往没人能说出一二。
地产每月有业绩排名，虽然存在水分，但至少知道大致的座次排序，可以指导金融机构选择企业。
而在雇主品牌方面，缺乏一个榜单，对房企的人才口碑进行量化排序，从而指导地产人和应届生选择企业。
作为地产行业领先的公众号，涛哥杂谈长期为地产人提供职场建议，分析各房企的优劣势。
今天，我们通过真实的量化调研，为大家还原各房企在人才口碑方面的真实座次，以及优劣势情况。
这篇文章，带你重新认识地产人才市场。
一、2303位地产人的真心话
7月初，涛哥低调的发出一份调研问卷，24小时内，收集到2303位粉丝反馈。
这是地产行业首次大规模雇主品牌调研。
从角色看，2303份问卷中，中层、基层、管培生/应届生三大群体，各占30%。
这与标杆房企的人才结构近似，全面反映地产最主流群体的真实声音。
从地域看，用户反馈覆盖全国各省市，且与当前行业人才分布高度一致，能够充分展现房企在全国地产人心中的形象。
总之，涛哥亲自出手的调研，绝对权威，来自粉丝的真实声音，也将揭示房企雇主品牌的秘密。
二、六家房企雇主品牌PK
本次分享，我们选取6家业内普遍认可、人才口碑素来不错的标杆房企，看看：
在标杆之中谁先谁后？谁是房企NO.1？
首先，韬晟咨询将地产人对房企的评价，分为：想加入、感兴趣、还不错、不了解、不喜欢五个等级。
接着，2303位地产人，对这6家房企的雇主吸引力进行评估，得出以下结论：
1、地产行业，近半数人想加入龙湖
在2303份反馈中，高达47%的地产人表示“想加入”龙湖，这个比例简直逆天了！
而对龙湖“感兴趣”、认为龙湖“还不错”的群体，则分别占28.7%、15.94%。
韬晟咨询认为，候选人反馈中，“想加入”+“感兴趣”=“美誉度”，也相当于“面试率”。
也就是说，如果接到龙湖的邀约，高达76%的候选会愿意聊一下，而47%的候选人则有高度的面试意向！
从柱状图对比可以看出，龙湖碾压万科，成为地产人最希望加入的好公司。
2、万科，依然是知名度最高的企业
虽然在“想加入”这一指标上落后于龙湖，但万科整体知名度依然是行业最高。
韬晟咨询认为，候选人反馈中，“想加入”+“感兴趣”+“还不错”=“知名度”。
从这个意义看，万科“知名度”达96.8%，略高于龙湖，依然保持行业第一的身位。
万科作为曾经的房企NO.1，为什么在品牌方面会被龙湖超越？涛哥将在本文第三部分详解。
3、第二梯队：华润 VS 世茂
华润与世茂，都是老牌房企，华润置地始于1994年，目前行业排名第9，世茂成立于1989年，目前行业排名第12。
这两家企业，从历史积淀、到当前规模，都旗鼓相当，但是在品牌“知名度”“美誉度”等方面，华润均高出世茂近10个点。
主要原因在于，华润的母公司实力及长期的行业排名确实还是超过世茂的。
但另一方面我们也看到，业内近19%的地产人表示不了解世茂，这与世茂当前的规模与布局不匹配，品牌传播还需加强。
4、第三梯队：旭辉 VS 阳光城
旭辉与阳光城，都是闽系黑马，目前行业排名紧跟世茂，位列13、14位。
从总体看，旭辉与阳光城在雇主品牌方面差距不大，但考虑到阳光城搬上海并全国化的时间远晚于旭辉，
可以说作为后起之秀的阳光城，在短时间内实现了规模和品牌的双超越。
三、万科、龙湖雇主优劣势详解
说完整体，再深入聊聊万科和龙湖。
这两家都是业内标杆，管理体系和人才质量非常优秀，那么人才市场是如何评价这两家房企呢？
在问卷中，我们请粉丝填写了对房企优劣势的评价，并用数据技术进行分析。
1、万科：品牌一流，工资太低
针对万科，我们收集到1800条正、负向有效评价，结论如下：
万科的优势：品牌形象好，企业文化好，管理专业，人才培养能力强。
其中“品牌、口碑、知名度、影响力”等关键词被提及600次，占比30%。
万科的劣势：薪酬待遇低，晋升难发展空间小，工作强度和压力大。
其中“薪酬、薪资、待遇、工资”等关键词被提及1000次，占比达55%，工资低这个标签实在是太强烈了！
同时，我们还调研了万科人离职的原因，有近200个回答，下面是部分摘录：
薪资低，老员工发展速度慢；
工作强度及薪资待遇严重不匹配；
收入不高，工作生活较难平衡；
待遇低，晋升存在瓶颈，酒文化不适应；
常为工作花钱，先花钱后报销，报销门槛多流程复杂，领导审批签字麻烦；新业务发展方向不明确，管理混乱；新业务不确定性大，调薪冻结了三年多；
......
说实话，除部分高管和少数高绩效地区，万科多数员工的收入确实低于市场。
虽然万科向来以“理想”和“事业”留人，但也还是希望郁总能看到员工们的心声。
2、龙湖：产品优质，压力太大
针对龙湖，我们收集到1600条正、负向有效评价，结论如下：
龙湖的优势：产品力优秀，企业文化好，培养体系好，薪酬还行。
其中“产品、品质”被提及400次，“文化、氛围”被提及300次，“培养”被提及200次，“薪酬、待遇”被提及100次；
龙湖的劣势：工作压力大，性价比不足，人才要求高，晋升较难。
其中“强度、压力、加班”被提及200次，“薪酬低、人才门槛高、晋升难”等也被广泛提及。
在龙湖的负面评价中，出现了大量“门槛高、进不去”等声音，这与之前所说“半数地产人都想去龙湖”对应：想去去不了，好气人啊！
另外，龙湖的薪酬是75分位，其实还行，比万科好多了，但依然不少人认为偏低，这也很正常，因为龙湖人跳出去往往增值很多，这就显得在职的人性价比低。
而龙湖人离职的原因，我们也收集到近100条，摘录如下：
龙湖文化变淡、区域公司领导风格无法接受；工作生活严重失衡，且待遇跟不上市场涨幅；区域权限太弱，规模起不来，个人发展速度和薪酬不理想；
职业瓶颈期，成熟区域公司上升通道较窄；冠寓板块，工作内容琐碎无趣；
社招，感觉和校招生差距巨大；
女友跟我同在一家区域公司，结婚需要离开一人；......
说实话，龙湖人的离职原因非常个性化，不像万科清一色的吐槽工资低，这也说明龙湖并没有特别显著的短板。
总结
今天我们简要分析了6家标杆房企排序，重点解读了万科、龙湖的优劣势。
涛哥曾在万科工作，深刻理解万科对个人能力的培养，远大于其提供收入的价值。
但是，在行业走向成熟，各房企体系建设和人才培养都快速进步的现在，像龙湖这样让员工实现精神与物质双丰收的企业，也许才更容易被大家推崇。
看完之后，你觉得谁是房地产行业NO.1的最佳雇主呢？欢迎留言看看大家的选择。
涛哥，房企人力资源总监，著有多篇地产职场10万+热文，关注地产行业趋势，解答职业发展困惑，公众号：涛哥杂谈，微信：taogezatan02，欢迎交流。
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