用张五常的财富仓库理论，解释为什么中国当前房价不适合下跌

用张五常的财富仓库理论，解释为什么中国当前房价不适合下跌

中国的GPD增长这么快，

剩余的财富，

也就是没有花掉的国民收入用什么储存？

这就引出了财富仓库理论。

粮食有粮仓，

财富的粮仓在哪里？

在货币吗？

之前很多经济学者认为是货币，

张五常认为是劣着(这是他在《经济解释》里的原话)。

在银行吗？

不是，

银行的本质是服务，

银行是仓库，只是因为它代管理其他财富仓库。

财富仓库有哪些？

公司或企业、房产、收藏品都是仓库，

银行是一家公司，

所以银行也是一个小仓库，

你可以购买银行的股票，

算是一种财富累积的投资。

在今天，

什么是最重要的财富累积仓库？

当然是知识资产，

所以美国房产不值钱的原因是知识资产占比很高。

中国未来的知识资产占比是会上升的。

如果打压楼市会有什么影响？

2006年，张五常对北京出手打压楼市是这样回答的：

“人民的收入上升了，消费后余下来的你要他们放到哪里呢？一般而言，买楼作为财富的积累是个好去处，为什么要压制他们那样做呢？”。

这个论断有一个重要的理由是，

如果国民的财富减少了，

比如房产的财富减少一半，

其实房子还在，实物没有减少，

张三的财富可能从500万降低到300万，

国民的财富减少，

会严重地影响到消费，

因此会严重影响到经济的增加。

这在经济学里可以称为，

凭空多出来的财富，

会让你敢于消费，

这是为什么美国喜欢印钱发给民众的原因。

所以，

当下中国不适合房价下跌，

应该等国民的知识资产上升之后，

再逐步下跌，

类似美国民众的财富配置(房产占1/4)。

因此，

中国未来民众的财富配置，

主要在企业和企业的股票。