美文网首页
微型项目建设管理思路的分析

微型项目建设管理思路的分析

作者: Henry_4222 | 来源:发表于2018-06-07 22:43 被阅读0次

最近一直在做一些微型项目,简单的说就是200万以下的项目。经历过两个微型项目,对微型项目有自己的一些理解和思考。在此机会做个简单的总结和归纳。

1、特点:微型项目顾名思义就是小,小作为最重要特点;同时微型项目最为一个完整项目它包含了整个项目所有的内容,小结下就是小而完整。那么我们如何针对这两个特点在项目管理过程中做好策划和执行。

2、立项阶段

针对小这个特点,我们在立项阶段尽可能的周全的考虑,因为小就可以较好的预测所有内容,那么在立项阶段有几个原则:

2.1小,意味着市场吸引力小,需要更高的利润点才能吸引有效施工单位,立项阶段概算应充分考虑,在预备费上的取费更多比例的考虑,保证后续有很好可行的调整空间。简而言之就是多考虑钱。

2.2针对完整这个特点,立项阶段尽可能的将可能项充分考虑,对于个别点不能运用市场不成熟技术,不能提出过高的要求,在可行性上要充分考虑,避免后续因为体量小而无法实现。简而言之就是避免创新。

2.3立项阶段在工期考虑上必须针对小而完整特点更多考虑工期,不建议在工期中穿插施工,并联式施工难度很大。而且后续设计阶段和施工阶段人员通常为通而杂的人来完成,因此不应该考虑过多的精细化管理。

3、设计阶段

3.1设计院的选择很难挑选到非常大的设计院,小院的特点就是专业化分工比较粗糙,设计师的精品化设计精力和能力可能限制设计的水平。因此要求设计院更多采用常规化设计理念,不成熟的设计内容或者没有经过多次验证的设计不建议采用。

3.2大项目针对方案或者初步设计会经过非常多次的讨论修正改版,小项目在这一块上显然没法太多的修正,因此在设计任务书的表达上必须精确、精准;简单直接的告诉设计单位设计要求是什么。

3.3一次性设计,快速修图,避免多次调整和反复修改,设计师精力有限无法,市场行为中也无法专注于你的这个单一的微型项目。那么避免多次修图是很好的方式。

4、施工阶段

施工阶段是对设计内容的实现,微型项目仅能在市场上找到较小型的施工单位,同时仅能配备有限的人力,有限经验的项目经理来实施。

4.1 招投标文件应必要的提高取费标准,套用较高比例取费,保证施工单位利润;

4.2把控关键工序,第一时间把控重要节点,在招标文件中详细细化要求和说明;避免施工单位能力问题无法有效考虑到;

4.3以施工单位角度来思考整个项目,利用建设单位力量和施工单位较为局限的资源能力,统一结合起来来保证项目推动。必要时候调动其他资源和力量来协助项目完成。

相关文章

  • 微型项目建设管理思路的分析

    最近一直在做一些微型项目,简单的说就是200万以下的项目。经历过两个微型项目,对微型项目有自己的一些理解和思考。在...

  • 建设工程管理的内涵

    知识点:【掌握】建设工程项目管理的内涵【理解】工程管理与项目管理的区别 一、建设工程项目管理的内涵是:自项目开始至...

  • 执行过程组顺序

    1、获取项目资源(获取资源) 2、开展项目团队建设(建设团队) 3、管理团队(管理团队) 4、管理相关方参与(管理...

  • 组织项目管理发展思考

    长期以来在项目管理工具领域一直都存在着各式各样的争论。项目管理的建设思路也在不断的随着时间的变化而变化,但是总体而...

  • # 二级造价工程师造价管理基础知识-业主方项目组织模式

    业主或建设单位是建设工程项目的核心,在工程项目管理中占主导地位。 1 项目管理承包 项目管理承包(PMC)是指业主...

  • 数据分析的核心思路

    关注 “人人都懂数字营销” ,一起分享产品、营销、数据分析、项目管理干货! 原文链接:数据分析的核心思路[http...

  • 什么是项目法人 、建设管理单位、现场管理机构?

    1、项目法人 项目法人是项目建设的责任主体,对项目建设的策划、资金筹措和管理、项目建设实施、工程质量、工程进度、生...

  • 这家医院应用BIM技术后,仅桩基支护阶段就节省近340万元~

    一 医院建设项目管理存在的13大问题 医院建设项目工程管理主要存在以下几类问题: 项目论证阶段需求模糊,项目设计阶...

  • 管理思路分析

    如何有效控制好下属的工作过程,又不遭至反感和抵触,必须关注三个要素: 一是让员工愿意主动汇报工作过程; 二是了解过...

  • 1

    建设工程管理的内涵和任务、项目管理的目标和任务(一) 1Z201000建设工程项目的组织与管理 1Z201010建...

网友评论

      本文标题:微型项目建设管理思路的分析

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/dcgnsftx.html