刘晶律师
昨天去一个朋友家串门，发现在高层小区楼下的入户口内贴了一张纸。仔细看看，原来是物业公司张贴了禁止在楼道内给电动车充电的通知。
电动车方便普及，很多人都喜欢开。但是电动车在高层小区充电却不太方便，虽然有许多小区建设了存车棚，在存车棚内充电收取一定的充电费用，也能满足绝大部分业主充电的需求。但是还是有一些人想省电费，或者不想在小区存车棚存车，或者小区压根没有存车的条件，就把电动车推到高层小区的楼道里，或者直接坐电梯把电动车推到自己的家门口去充电。
早在2017年12月，公安部就发布了《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》，在全国范围内开展电动车整治工作。《通告》中第三条规定：公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。
电动自行车充电有时候整夜不停，这样就容易过度充电，导致电池过载引发火灾。在楼道里私拉乱接电线给电动自行车充电也是造成火灾的一个重要因素，极具火灾隐患。
电动车在楼道充电，一旦起火了，滚滚浓烟等有毒气体会迅速充斥整个楼道，切断居民逃生通道，居民一旦吸入3-5口剧毒气体就会昏迷为，随后窒息死亡。
对于有物业服务企业或者主管单位的住宅小区、楼院，物业服务企业、主管单位应当依据《物业管理条例》等有关规定，对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理。所以物业公司如果发现了违规充电现象不闻不问，当然要承担责任。物业公司也需要对违规充电问题加强宣传和教育，及时进行告知，如果不告知不提醒的话是有失职和失察的责任的。如果是物业进行了必要的通知通告，提醒之后，业主仍然偷偷在楼道给电动车违规充电，导致火灾，应该是业主个人负责。
业主在提醒教育后我行我素导致火灾发生，业主就是作死，自己承担责任。物业不劝告提醒，物业有责任。物业毕竟不是执法机关，积极张贴告示进行宣传教育，也算是对自己公司的一种自救。你别说，我见到的这个物业公司还挺懂法律的，把自己该做的事情，做得是到位了。
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