投资组合的构成要素：
投资组合，就是用来描述一套投资产品的词语。可以将投资组合想象成一个钱包，在其中，您掌握着您投资的所有东西。
怎样创建一个投资组合？
我们将需要选择适合您的投资。但是，任何投资都有两面性。投资选择的就是在您预期获得的收益与要承担风险之间的一个权衡。
收益究竟是什么意思？
收益就是我们在一段特定的时期内所赚取的利得或遭受的损失，占我们最初投资金钱的一个比例。一笔投资的收益有两个组成部分：收入和资本利得或损失。
比如说您用您的10万元购买了一套公寓，您设法将它租了出去，第一年获得了4000元的租金。在年末，您设法将这套公寓房卖了11万元。
您这笔投资的总利润应该是：
——4000元的租金。它算作收入，因为它是在您拥有投资时收到的钱。
——以及出售公寓房的1万元利润。它算作“资本利得”。资本利得或损失就是投资者在最终出售投资时，与他最初支付它的价格相比，所赚取的利润或遭受的损失。
最初投资10万元所获得的收益为：4000元的收入+1万元的资本利得=1.4万元的总利润
年收益率，就是总利润和投资额这两个数字的比率
年收益率： 1.4万/10万=14%
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