现在的电话销售无孔不入，让人不堪其扰。我必须要写篇文章，捅穿他们的鬼把戏。
昨晚又接到一个推销房地产的电话，说“中XX府”楼盘有现房，问我有没有兴趣。
我一听这个楼盘的名字，如雷贯耳，两年前开盘的时候电视和报纸上到处宣传，购房现场更是人头攒动，据说销售非常火爆，似乎迟来一步房子就要卖光。很多人都是托关系才抢到一套房，也不管房屋的位置与结构，似乎抢到了就是宝。
不久，楼盘的售楼处就贴出了公告，说本楼盘已经售罄。这让那些没有抢到房子的人直喊后悔，也懊恼自己的没用，在关键时刻没有关系可用，眼睁睁看着好房子被别人买走。这种心情，就好像眼睁睁看着自己心爱的姑娘被别的男人娶走，羡慕嫉妒恨啊。
也正是这个楼盘的火爆销售，把我们这个城市的房价一下子冲破了两万元的心理关口。我当时也曾被亲戚怂恿过，但是我没有去趟这趟混水，我保持了冷静。因为高层“房住不炒”的政策已经明确，现在需要房地产牛市的仍然是基层。
所有人为的牛市都需要韭菜们去接盘，但是目前的经济形势根本不可能支撑起像当年一样疯狂的房地产购买力。一旦买了房子，民众的消费潜力就会被透支十到二十年，每个房主接下来都得努力为这套房子还贷。
第一期开盘的房子大多数被制造业的老板买走，对于手中有大量资金却一时又找不到投资渠道的制造业老板，把买房子当成了最好的投资渠道。
对于资金实力雄厚且手中有多套房产的人来说，再增加一套好房根本不是个问题。但是，房地产税始终是悬在他们头上的达摩克利斯之剑，继续买房显然已经不是最佳的投资选择，反而可能作茧自缚。
刚需的人群必定在减少，这是一个大趋势。你只要了解一下二胎放开以后中国每年的人口出生率，就能知道，未来的中国，很可能像如今的俄罗斯一样，一些城市和乡村，不得不因为人口的减少被废弃，很多房子将成为“鬼屋”。
即使用来改善住房，按照我们目前的建筑质量，大概也需要三十年的更换周期。如果房价不能够降到让绝大多数人都能轻松买房，人们手头的余钱必定还有其他的投资选择。
我无意去看有关房地产的统计数据，我只想对比日本的房地产泡沫。二十世纪九十年代，日本实行了内需拉动经济的政策，货币政策非常宽松，降准到了历史最低点，市场充裕的资金不断流向土地和房地产，在金钱的诱惑下，全民炒股炒房地产。房地产泡沫越来越大，最后房地产泡沫破裂，资金流向了制造业。
房地产市场已经是强弩之末，砖头只能支撑起楼房，但必定支撑不了一个国家的未来。真正支撑起国家脊梁的应该是制造业，这必定也是未来真正值得投资的支柱行业。虽然我们国内房地产泡沫一下子被捅破的可能性还没有，但是有关的调控政策明显已经不再缺位。现在的房地产销售是投入房地产的资金套现跑路的方式而已。
所以当我听见推销电话里说至今“中XX府”仍然有少量现房销售时，我不禁对它嗤之以鼻。我也马上明白过来，当年他们说的“售罄”和那种供不应求的销售现场，统统都是炒作，是拉高房价的手段。
我在电话里问：现在多少一平方？
回答是：两万三千左右一平方。
我说：你们的房价如果能打五折，我才会考虑一下。
电话那一头马上没有了声音。
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