南京刚需淘房记

作者: 欣冉_c4be | 来源:发表于2021-03-13 23:28 被阅读0次

    南京软件大道/雨花客厅工作
    预算200w
    首付三成 60W


    从去年看房到现在,从二手房看到新房, 自己有车在雨花软件大道工作,考虑到后期升值空间和刚需,就看了新房,前前后后也看了大部分南京各个地方的盘,从青龙山板块(有墓地,殡仪馆据说搬迁)到江宁滨江千亿芯片城,再后来看了浦口水沐云筑(偏、远)到远洋山水(设施不完善、规划不好) 、淳化的保利(单价高、周边全是工厂商业用地后期升值潜力不大)和湖熟的孔雀城(偏、远、农村状态) ,其实都没有达到心里预期。

    后来我又去了禄口那边的盘,第一次是自己过去看的,看了周边,都是新楼盘,中间空港新城的主干路都建好了(心里就想路都修好了,里面基建都很快的),同时旁边的如意湖还挺大,湖中央还有在修的玻璃展厅,湖旁边还有一个基本完工的酒店和一个据说是学校,距离s1地铁翔宇北路站1公里左右是如意郡,我个人感觉还是不错的,奈何只有一楼二楼了。奥园金基也没有了好楼层,害,宁缺毋滥!

    恰好年末,板桥的凤汇壹品居开盘,第一天也是摇号,我知道这盘也是通过一个自媒体,具体名字不提了
    优势:交通车程15分钟到达河西大街,商业:距离2公里吾悦广场,花生唐等,医院:河西儿童医院,明基医院,梅山第一医院,雨花医院,未来可期的两块教育用地(听说有可能是雨花外国语)。
    劣势:未来升值空间有限,规划利好兑现周期较长,且板桥原定位是工业用地,相对来说人文环境逊色。万年不动的8号线似乎也有了点眉目,s2宁马线马鞍山段也开始动工,南京地铁官方回复预计25年建成,距离项目1.6公里,目前这里最近的地铁还是刘村站,未来9号线二期就在项目不远处,9号线都没通呢,所以这个二期可以忽略不计。样板间格局还算方正,89三房,得房率不咋样74,精装交付,看多了荒凉的远郊盘,对这种附近不算荒凉的新盘,感觉还算满意,毕竟价格2.2万左右,在南京对刚需已经很友好!中午去了吾悦广场吃了饭,还可以挺大,印象里8层吧,基本生活都能满足,下午又去看了附近的星叶枫叶城,缺点很明显,这里我就不吐槽了,优势就是距离未来宁马线稍微近点,800米。晚点看完星叶回来就定了凤汇,也许是看的太累了,也许是看的多了知道自已想要啥样的,也许是刚需没有啥选择空间了,反正挺梦幻的,没有过多犹豫,就这样吧,刚需不容易,先上车吧!还有亲测,从凤汇到雨花客厅,走高速20分钟。

    等待兑现地铁建设图:

    小区门口现状(菜场),相较五桥生活配套相对完善:

    前前后后忙了两个月,最终选择了这里,愿时光不负所期!

    相关文章

      网友评论

        本文标题:南京刚需淘房记

        本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/doyfcltx.html