第十四章 棚屋价格是如何涨上去的? (190-207页)
读完这一章,棚屋价格的上涨,棚屋贷款与我们现在的房屋贷款是一样的,两者连起来就很容易理解。
棚屋贷款有天然的抵押物,也就是所购买的棚屋,如果借款人不能还款,银行还可以,没收棚屋,把它卖掉,以偿还贷款,当然,银行为了保证收回全部贷款,要求贷款人先交大量的鱼作为首付,有了首付银行就获得了一定的信心,相信借款人会继续还款。
棚屋贷款项目是双赢:银行几乎没有风险地赚钱,这个项目也很受选民欢迎,不必辛苦积攒半生才能买下一间棚屋。
参议院大力支持棚屋贷款和助学贷款,并不是因为那是使用储蓄的最佳方式,而是帮助人们获得棚屋和教育机会,能够转化为政治资本。另外,房屋贷款利率下调,是棚屋价格也开始明显上涨。
参议院还宣布,棚屋买卖产生的大部分利率都享受免税优惠,而且房屋贷款的利息还可以,从每年的鱼税中扣除,这就进一步刺激了棚屋行业,使棚屋价格飙升。
现实生活中的美国,在房市泡沫膨胀和破灭的过程中,体会到了喜悦和痛苦。房价上涨吵吵闹闹背后的的目是:政治家想要用虚假的繁荣维持选民高涨的自信心;企业想让消费者花钱购买他们负担不起的产品和服务;有线新闻网想通过描绘太平盛世,赢得高收视率;银行按揭贷款发放机构以及房地产经纪人想继续赚取费用和利息。
由此,我想到了现在我们中国某些城市的房价,是否也有点高的离奇,超出了人们的购买能力?是否也存在我们都看不透的目的?
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