原本我以为买房自住，
这本身就是一件很困难的事情了；
可我万万没想到，别人却买来放骨灰盒。
墓地远比房子贵，这已经成为当下不争的事实。
上周清明节的时候，我姨妈和我吐槽了她闺蜜买墓地的操作。
在上海永福园陵那里，给先人买了一块风水墓地，
据说是块高档次的墓穴，一平方不到的地方，标价30万。
而在同个地段的骨灰楼，价格也不菲，一个也要上万的价位。
不过比起墓穴，那价格实在是低廉到不足为提。
但她闺蜜咬咬牙，说是再怎么辛苦，也得让先人入土为安。
东拼西凑，愣是给先人买了块毛坯墓地。
然后再购买一些收费项目：维护、刻字、刻框、瓷像、落葬、墓穴证书等等，
前前后后花了30多万，这对于一个工薪家庭来说，绝不是一笔小钱。
况且那个墓穴使用期间还不到20年而已。
图为上海至尊园的墓穴价位
我姨妈却认为，这样的做法实在是太不精明了。
30多万一平方，而且使用权限不到20年，这实在太不划算了。
她接着说，如果是我，我就会跑到上海周边小城市或者远一点的县城，
买个一室一厅的小户型，也就几十万而已，价格比墓地便宜多了，
这些地方通常不限购不限贷，还能贷款买，首付下来后，价钱更是寥寥无几。
买这样一套住宅供奉先人骨灰，比买一个墓地要气派多了，
而且还算持有一套房产，使用权限还是70年，
将来极端情况下还可以变现，不像墓地就是一个死物。
用她的话说：“买这样的房子可以说是上对得起祖宗，下对得起子女。”
她顿了顿，说着：这些县城是有点远，但是你在上海购买的那些墓地，本来也有些偏，
反正一年来祭拜一次就可以了，这点距离还是可以接受的。
确实，近几年墓地昂贵的价位，已经让人惊呼道：死不起。
位于上海浦东新区的福寿园海港陵园，
1.2平方米左右的标准墓位售价在14万元左右，
而距离该陵园4公里以内的楼盘，
在房地产交易网站上的价格多在3万—3.5万元/平方米，
墓地的每平方米单价是房产的近四倍。
是不是只有大城市墓穴价格才这么夸张呢？
不是！
就拿离上海最近的苏州来说，
这五年的时间里墓地的价格怒炒至10倍，一平方米达到3万左右，
更有甚者价格直逼10万大关。
即使如此，墓地依然紧俏，资源非常紧张，有时候会出现一墓难求的局面。
很多公墓有价无市，多数已停售或限售。
不仅仅是苏州，广州，天津，北京等地区的墓地价格也是炒的无法无天，
最低1万，最高数十万，出现了墓地价格数倍于房价的现象，
这也难怪别人会选择买房子来放骨灰盒了。
毕竟这前后一对比下来，买哪个性价比更高呢？明眼人一看就知道了。
图为三河市墓型预览
为什么炒墓地会如此夸张？
因为这是一个暴利的行业！
有人算过这样一笔账，一般每亩山地成本20万元左右，可修建至少350个标准墓位，
按照每个墓位销售价1万元计算，每亩销售额可达350万元。
公墓是免收营业税的，墓穴石料的钱和土地成本按每亩50万元算，
除去人力成本，墓地经营者的利润超过600%。
当然你花1块钱成本，可以赚超过600块，
这无论在哪个正规行业都是很难想象的。
就拿港股上市企业福寿园，在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵园墓地，毛利率多年来均保持在75%以上的水平，净利率达35%以上的水平。
其2015年单个墓地均价8.02万元，
2017年单个墓地均价达到10.24万元，
两年间上涨了27.7%。
和高企的价格相对的是低廉的土地成本。
从2013年到2017年的财报数据显示，
福寿园的土地成本在墓地服务的销售及服务总成本中的占比均不到15%。
写到这里，我想起了之前看的电影《姨妈的后现代生活》，
斯琴高娃饰演的叶如棠说：“投资墓地，这就是期货啊。”
她认为，投资墓地等同于炒期货，“是后朝阳产业。”
就是有像叶如棠这样的人在疯炒墓地，
导致我们这些普通人真的是“死不起”了，
真没想到，我们一辈子努力，成为房奴，卡奴，
到最后，还要成为墓奴，真是想想好悲哀。
还不如，找个野地里把骨灰当肥料，
埋到树下就好。
省钱省心省事，还绿色环保。
我是钱研社张殚，想和我一起学习投资知识、完成自我增值，欢迎关注我的公众号【资识研究所】
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