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小编带你挖“金矿”,珠海篇下

小编带你挖“金矿”,珠海篇下

作者: 得到穿堂风 | 来源:发表于2019-01-26 06:45 被阅读0次

前情提要:小编从珠海机场发展说到了宾馆(客栈)的需求,后来又说到了现在宾馆(客栈)林立要怎么才能突围而出。那么今天我们来说说,怎么才可以在机场附近建立宾馆(客栈)。

大概大家心里都会想:呵呵呵,建宾馆还要别人教?无非不就是一张设计图,钢筋,水泥,再加上工人就可以了嘛。

嗯,这么想是对的。但是在这个基础之上,我们要想到一个收入和产出比的问题。

因为之前我们已经分析过在机场附近的宾馆(客栈)大概是多少的客单价,从商人的观点出发,我们要争取用最小的投入换最大的产出。前文已经分析过现在竞争剧烈,产出回报暂时还不会太高所以现阶段最明智的做法就是减少投入。那么看看可以怎么减少投入。

产权间的选择:

商业用地

农村宅基地

经营方式:

合作经营

独立经营

是的,第一主要围绕以上2种形式:产权间:1.商业用地需要动用较高的资本,但是建成后有证可以自由交易。2.农村宅基地,有使用门槛(本地农村户口,不然没保障),相对使用较少的资本,而且只有物业的使用权,不能像商品房和写字楼那些可以自由交易。在这个维度上可以看个人需求进行选择。

第二主要是围绕经营方式:在资金的层面是可以看做是:自己独资还是和他人参股。在土地使用层面上可以是自己买宅基地还是跟本地村民合作(村民出地,老板出钱,建好后约定产权和使用权【按比例分】)。

要建宾馆或客栈自己当老板。最主要是要量力而为,借力打力才可以在激烈的市场中胜出。祝各位老板发大财。

旧房改造 合作经营

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