学区房，十年后就失去价值。大概率会击碎所有中产的美梦！理由有三个。1.奖励机制不合理。2. 学票贬值。3.出生人口下降。下面具体分析。
1. 奖励机制不合理。
学区房的受益人是房东！但是学区房的价值= 房价+学票（就是能够在某所学校入学的资格）。房东因为学区房的涨价，获益很多。但是学校并不会因为学区房增值而变得更好。那么老师辛苦的教学生，学校辛苦的办校。并没有足够的收益，或者说和那些房东比并没有足够的收益，那么继续维持高质量教学的动力在哪里呢？
2.学票贬值
买学区房的家长规划路径是，上个好中学，上个好大学，找个好工作，改变家族的命运。可是，即使名校毕业的学生，也只是能保持中产。更别说其他学校的，学历贬值。从中产到中产，并没有改变命运。更别说，很多学生即使上了好学校又真的能如愿么？毕竟教育，是家长，学校，社会三方面共同努力的结果。
3.出生人口下降
之所以有学区房，本质上供需失衡。就是上学的孩子多，好学校太少了。那么出生人口下降，就导致供需转变了。很有可能就是学校多，学生少了。比如很多乡村中学就倒闭了。所以，长远看，学区房就失去了价值。
为什么是十年呢？十年前2008年的学区房概念又有几个人听过呢？房地产终于炒出概念，十年后，多重因素叠加下。自然就要落幕了。所以奉劝，买婚房的不要选学区了，贵得不值得。
这样的观点对吗？思考中……
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