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美国买房记

美国买房记

作者: 明鸢说 | 来源:发表于2019-11-20 08:10 被阅读0次

1.

avis有点不服气,甚至打算去法院告天柱。

但是到底他还是没有告成功,毕竟天柱确实是自己算出来的数字。

后来天柱就给那个人在那个地方一个大概1个沙发大的地方。

就这样,天柱挤掉了租地盘10多年的avis,开始在新的地方继续做生意了。

第三个店子,天柱就做了丝袜,和眼镜和加盟了一个快递。快递加盟的生意的合作伙伴叫做steve。

第一次接触丝袜行业的时候,天柱受到了很大的震惊。他第一次知道,原来女孩子的丝袜不是只穿脚上的,居然可以拉到肚子上。

那段时间,他学习了非常多关于丝袜的名。也第一次了解到,女人用的东西是那么地复杂,光是花色款式,就有五花八门的选择。

那一年,天柱特别的忙。

他又要学怎么去买昂贵的眼镜,还学习买泳衣和丝袜。

那段时间,是天柱对生意最充满热情的时候,脑子每天都光速运转着,每天处理一堆的事务,日子过得又充实又快乐。

天柱和快递加盟setve成为了好朋友,两个人成为了一起玩的好朋友。

steve慢慢地觉得眼镜加盟的生意,比他快递加盟的生意要更好做。

动了这份心思之后,steve就开始劝说天柱去做眼镜店加盟的生意。但是天柱不愿意,拒绝了非常多次。

steve也没有很强硬,还是和天柱继续做朋友。

steve和天柱一样,都是美国东部来的人,所以非常投缘。

他们有时候聚在一起聊人生聊理想,有时候也聚在一起玩中东棋。有时候天柱,还会和他去他的房子那边散步,因为steve租的地方靠近海边,空气和环境都比较好。

到了87年的感恩节,天柱请steve来他家里吃饭。

美国感恩节和中国的新年是一样,大家吃饭的一个晚上。

天柱看steve只有一个人过节,孤零零的,就把他当成家人一样请来家里吃饭。

也是在那天晚上,天柱答应了加盟店的行动,想把自己的生意做大。

Steve还去找了个律师,做加盟执照等各种证件,花了差不多一年的时间。

这段时间,天柱则是去找了个秘书,做了个操作权授权书,教会他怎么做加盟。

由于加盟的生意不是自己经手,而是要授权让别人来做,所以天柱要想得周全很多。

就是在那一段时间,为了想象一个不存在的店铺,不停地删除增加各种各样的店面细节,以及怎么装修、怎么进货、怎么摆货等....

这些繁琐的细节,都是天柱一个人从无到有想象出来的。

为了弄好这个加盟说明书,天柱差不多丧失了记忆力的三分之一。

从前他的记忆力非常好,从来不会忘东忘西,想要做什么就能马上想起来。

2.

但是那段时间他总是会忘记一些很小的事情,比如说把眼镜放下去就找不到了。或者说和别人在说什么,下一秒就忘了。

因为加盟这件事实在是太耗费脑力了,就是这样过了一年,天柱才慢慢恢复了一点记忆。

但从这件事我们也可以看出来,天柱非常地专注,不管是做什么事情。

得益于天柱的倾力相助,加盟店顺利地开张了。

当时steve和天柱租了个办公室专门处理加盟的生意,还请了个广告公司的人——wally。

wally是天柱这辈子见过,为数不多的聪明人。

他的智商非常地高,而且情商也很高,他总是能轻易地说服别人按照他的想法去做事。

wally看到天柱的加盟店后,就想要和他一起做事。

所以他就把自己的广告公司卖掉了,把他三个孩子都迁到了旧金山来,帮天柱他们一起做加盟。

当时为了能够加盟天柱,wally还找他的祖母借了5万美金。

wally的父母对他也不是特别好,因为离婚的原因,他从小也没有享受到多少亲情。

父母总是把他当成一个皮球踢来踢去,因此他对成熟的天柱十分地依赖,甚至把他当成了自己父亲一样的角色,很尊重他。

天柱也喜欢这个聪明伶俐的小伙子,在生活和工作上都会帮助一下他。每个星期他们都会聚在一起,打四个小时的高尔夫球。

加盟店一开张生意就不错,当时发展了大概七八个分店。

那时候天柱是这么打算的:你给我加盟费,我帮你找个地点,帮你装修,然后你自己来做生意。

但是没有多久天柱就警觉地发现不太对。

有的地方如果做得好,生意就会比天柱自己的眼镜店做得好,相当于给自己树敌。

所以后来天柱打算不做加盟店了,直接做成连锁店。

那时候天柱的生意真的做得特别大,手下有差不多10多家连锁店,遍布美国几个大洲。

除了旧金山以外的店面,天柱都让wally去管。

日子过得非常地安稳,因为收入非常稳定了,天柱觉得自己到了该买个自己住的房子的时候了。

没事就和妻子两个人开车去转,看房子。

3.

1988年初,有了多余的时间,天柱就和太太去逛房子。

一次不知道怎么地开到了一个山上,天柱一眼就看中了一个房子。

房子很大很漂亮,就是有点旧。

那个房子在山顶上,房子前面差不多有8亩地的草地。4房1厅,后面还有半亩地。

房子后面就是海,一大片一大片的蓝色,在海风中伫立的房子,还有一大片山。

看上去十分地典雅安静。

天柱去找中介公司,问他:“这个房子多久没有卖出去了?”

中介公司告诉他:“差不多半年吧。您和夫人有意愿要买吗?”

“这个房子多少钱?”天柱问。

“大概50万左右。”

听到价格后,天柱又说:“ok,那我和你杀个价,32万你卖不卖?”

这个价格杀得太狠了,中介公司自己拿不出主意,就说:“我去帮你问一下房东。”

就这样,天柱回去上班了。

过了两天,这个中介又打电话过来说:“房东接受了。”

天柱就问:“那是不是20%的贷款?”然后又问了其他的一些细节,确认好了之后,天柱准备下单买这个房子了。

结果就在签合同前一天,中介又打电话过来通知天柱:“另一个卖家中了这个房子,也出和你一样的价格32万,但是人家是付现金的。如果你也付现金,那我就直接给你。”

天柱把掏钱的手又缩回去了。

他不想现在去花一大笔钱去买房子。他当时新买的几栋房子都还很新,虽然真的很喜欢这个房子,但还没有到特别想要的地步。

所以天柱就说:“他想要就给他好了,那我不要了。”

就这样,天柱没有买下那个房子。

接下来,他又带着妻子到处去逛房子。

后来又看到一个房子,那是在一座小山里,大概有八到十亩地,还有一个小河。

那里有个小洋房,非常地漂亮。

天柱也很喜欢这个地方,就跑去打听价格。

中介告诉他: “100万。”

天柱觉得有点贵,又杀了一下价格:“80万吧,你要是80万我就收了。”

中介和房东谈了一下,也接受了天柱的价格,也是百分之二十的贷款。

但是好事多磨,快到签合同的时候,中介公司又打电话过来。

“是这样的,有两个同性恋的医生想买那块地,你要是把价格提高一点,我就卖给你。”

天柱左思右想,觉得自己也没有特别想要那栋房子,还是算了,又拒绝了。

然后到了第三次,中介带他开车到一个地方看房子,经过一条很小的路,然后看到了一栋房子,没有特别漂亮,天柱不是很满意。

但在回去的路上,看到了旁边的一栋房子,是砖头盖的,有一个很大院子,铁门,很漂亮。

天柱一看就喜欢,连忙问旁边的中介:“这个房子看上去好像没有人住啊?你去帮我一下有没有人卖?”

中介公司去打听了一圈,发现没有一个中介公司,帮忙兜售这个房子,所以根本找不到房东去卖下这个房子。

后来仔细打听了才知道,原来这个房子是一个从事毒品交易的人的房子,这个房东平时都很少回来,为了躲避警察到处跑。

4.

天柱听到就忍不住有点激动起来,他很想要下这个房子,就去和中介说,“你再去找,看能不能找到这个房子的主人,我要买他的房子。”

大概找了2、3个月,中介公司没有找到。

但是中介公司找到了那个房东的律师,他问房东律师:“这个房子要不要卖?”

“我这个房东不想卖,因为这个房子才买了一年,还很新,所以我的屋主是不会想卖的。”这个律师把话说到这里已经很坚决了。

到了这个份上,中介公司也没有办法,只好回来告诉天柱:“这个房子是不可能买到了,不如你再看看其他的?”

天柱以为这件事就要这样子过去了。

事情就是在这个时候有了意外的发展。

有一天他和他的律师在聊生意上的一些事情,忽然不知道怎么回事就聊起了买房子这件事。

这个律师是个女人,她做事十分干净利落。

听到天柱有困难就有意想帮助他,于是就问天柱:“那个律师叫什么名字?”

天柱把名字告诉了她,其实天柱当时也没有抱多大的希望。

但是没有过几天,他的女律师忽然就打电话过来,高兴地告诉他:“他想卖这个房子了!”

天柱很惊讶:“你是怎么做到的?”

女律师在那边笑了起来:“我是律师,他也是律师,我是女律师,他是男律师。”

天柱听完哈哈大笑,没想到买个房子还能遇到这么有意思的事情。联系上了房主,买房的事情就可以继续谈下去了。

天柱这才知道,原来那个房主的律师也很少看到他,因为这个人从事的是比较危险的行业,所以基本上常年在外面跑,很少让人知道他的行踪。

反正他会一个星期给律师打一次电话,交代一些简单的事情。

他听说天柱要买他的房子,第一次开价48万。

天柱不想花这么高的价格买下这个房子,就让律师去和他杀价,直接把价格砍到了35万。

对方不肯,这样子拖到了5月份。

让人心动的房子可不多,到底要不要拿下来呢?

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