房子的水彩版
看了一下上一篇文章的日期，已经是一个多月以前写的了。这期间我们经历了搬家，买家具，刷墙，重新打磨地板......简而言之，累成狗！昨天终于把楼上小卧室的床装好，我也可以喘口气，说说我们买房的那些事儿。
我们从去年十月就开始看房子，直到今年五月才终于买定。漫漫买房路，说起来都是眼泪啊！先来一点背景介绍。我们在北加州的旧金山附近，从硅谷一直往北到旧金山叫湾区（Bay Area）。好消息是我们在房价相对较低的湾区东部，比起南湾硅谷附近百万起的价格已经好多了。坏消息是整个湾区都是全美房价最高的地区之一，所以还是很贵！更坏的消息是僧多粥少，基本上一个像样的房子一挂出来就是好几个甚至几十个买家竞价，往往最后成交价会高出几万甚至十几万，美元！就是在这样的背景下，我们踏上了悲壮的买房征程。
因为麦同学基本都和同一个银行打交道，所以我们做pre-approval用的也是同一家银行。pre-approval 就是去贷款银行获得一份书面认证，表明银行会发给你贷款买最高多少钱的房子。这个是买房的第一步，不能省略。当时我们连中介都没有，还是贷款顾问给我们找的，也是小白得一塌糊涂。当然后来证明贷款顾问是个好顾问，中介是个好中介。但这只能代表我们是撞了大运，因为糟糕的贷款顾问和中介真的不是少数。
我们下决心去做pre-approval 完全是因为在周末看到了一套梦想中的房子，格局特别好，挑高的房顶，宽敞又明亮。周一拿到pre-approval 我们立刻给卖方的中介打电话，得到的答复却是，房子已经卖出去了！一天多就卖出去了，这是抢房还是买房啊？两个懵懵懂懂的人经历了现实泼的第一瓢凉水。
虽然是个糟糕的开始，但我们还是得拾起破碎的心继续战斗。接下来我们就没有周末了，因为不是在看房就是在看房的路上。几个星期后看了一个不错的房子，出于谨慎，我们在卖家要价的基础上加了四万，心想这次应该有点戏吧。呵呵，第二天中介就打来电话，说有人加了六万，并且不要contigency(进入合同流程后买卖双方都要找人检查房子有没有大问题，检查出来有问题时，要么卖家修好或者退一部分钱，要么买家有权退出，这就是contigency )。所以，又一次失望而归。
圣诞节前，中介又带我们看了一个房子，四室三卫，两百多平，就是位置稍微有点偏。这时候我们也不挑位置了，能买上就不错了，于是出了一个我们能承受的最高价，但是也没抱太大期望，毕竟房子各项条件太好，我们这点钱真有些不够看的。果然最后妥妥地没我们什么事儿，成交价比要价高出九万。啊，失望这玩意儿，失望着失望着也就习惯了。
之后我们又投了两三个标，每次都被刷下来。就这样到了春暖花开的季节，我们又投了一个房子的标。这个很小，三室两卫，一百一十多平，车库只能放一辆车，并且所在的城市也不太好。但是胜在离城铁站近，过了马路就到。要价已经很高了，我们加了三万，觉着这房子撑死了也就值这么多。结果卖方给我们几个买家还了一下价，要求至少要加五万。你想钱想疯了吧，五万，你怎么不上天！果断放弃，拒绝当冤大头。
到了这个时候我们俩是真的有点扛不住了，都投了六七个标了，每次都是铩羽而归，铁打的心也受不了啊。并且还经常被超级有钱的买家全方位碾压，太伤自尊了。于是我们决定休息一阵子，冷静一下再说。然而怎么可能，好不容易克制了一个周末，第二个周末一看到看房的标志我们就像兔子一样窜过去，拉都拉不住。买房这种事，一旦开始了，真的是买不到就停不下来。
于是中介又带我们去看了一个漂亮的黄房子。采光非常好，客厅两面都是大窗户。房子也收拾得很干净，里外全粉刷了一遍。我们立刻爱上了这个房子。但是当时不是open house（就是打开门让大家看房子。在周末进行。一般会有中介在那里，回答各种问题），房主坚持要在open house 后才接受买家投标。我们等到open house 时又去了一次，我立刻觉得脚底生凉，满屋子的人，都快赶上菜市场了。我跟麦同学说，怕是又不行了。这么多人，大不妙啊。
我们俩郁闷地去取车时，看到马路的另一边有个蓝房子，门口也有房屋出售的牌子。麦同学跑到人家门口探头探脑，路边一个老奶奶看见了问，你要进去看看吗？这是我们家的房子。麦同学二话不说就拉着我跟着老奶奶进去了。那天阴天，一进去就觉得很暗。家具非常古老，一面墙是深色木板，让房间看起来更暗了。第一印象很不好。然后去看厨房，虽然很暗，但是厨房竟然是全新的橱柜和电器。地毯很旧，但墙还是粉刷过的，窗户也都是新换的。后院虽然乱得不像样子，但是面积很大。房子是四室两卫，两个客厅，面积也不小。回去的路上，我跟麦同学讨论了一下作战方针。我说咱们先投蓝房子的胜算大一些，虽然它看起来丑，但是内秀啊。那些大头的投资，比如厨房、房顶、窗户都是新的，剩下的表面的东西都花不了多少钱。但是麦同学还是喜欢黄房子。这个也可以理解，两个房子比起来真是丑小鸭和白天鹅的比较。不过纠结了一晚上后他也同意还是先投蓝房子，实在是黄房子看起来太受欢迎了，我们哪来那么多钱和人拼。
第二天我们和中介商量了一下，在要价基础上压低一万，手续费卖家付。因为房子已经挂出来几个月了，根本没人要，当然要压价了。第三天卖方的答复是他们多付些手续费，但是价格只降两千。我们没怎么考虑就同意了，因为觉得这个价格也很合理，不能逼人太甚嘛。就这样，在苦苦挣扎了八个月后，我们终于买到房子了！这还没有完，惊喜还在后面。全面检查完房子后，检查房子的人说只有一些小地方需要小修小补，几百块就能搞定。而那个漂亮的黄房子则需要几千块维修费（多谢我们八卦的中介提供内部消息）。原来房主的东西搬出去后，空房子立刻看起来好很多了。没有老奶奶家具和后院的垃圾，简直不是顺眼了一点两点。
当然对于他热爱的黄房子，麦同学还是念念不忘。有一天我们在那附近散步，麦同学忽然掏出手机说，我要看看它卖了多少钱。如果卖少了我会非常不高兴，至少要大醉三天。我简直是，一头黑线。一查成交价，比要价高11.5万！再创历史新高。麦同学终于又爽了一把。这真是一座卖掉我们俩也买不起的房子。
虽然过程无比坎坷，但是我们也终于买到了合适的房子。最重要的是不用买完房子就吃土，生活水平并没有受到太大的影响。现在我的主业是长工，每天在家装修自己能搞定的部分。因为地主麦同学说了，出钱这一块儿我已经搞定了，现在轮到你出力了。不过长工看着自己的家一天天变好，就算出力也很高兴！
这就是我们的买房故事，接下来会有装修的故事，欢迎大家和我一起见证房子慢慢改变的过程。
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