一、提前还款的两种方式
缩短期限（保持月供不变） 当您提前偿还部分本金后，可以选择缩短贷款期限但保持月供金额不变。这样做的优点在于可以更快地摆脱债务负担，因为剩余的贷款利息会因贷款期缩短而显著减少。然而，这意味着在提前还款后的每个月，您的还款压力不会因此降低。
降低月供（保持年限不变） 另一种选择是在提前还款后继续保持原有的贷款年限，但是通过调整每月应还金额来减轻月供压力。这种情况下，虽然总体还款周期没有变化，但由于本金余额减少，每月支付的利息也随之减少，从而降低了月供额度。
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二、如何判断哪种方式更划算？
1、考虑财务状况和未来预期
如果您目前的收入稳定且有较高的储蓄或投资回报率，那么选择缩短期限可能更合适，因为这将帮助您更快地结束贷款，减少总利息支出。
若当前或未来一段时间内经济压力较大，或者希望留出更多资金用于其他生活开销或投资，降低月供以缓解每月还款压力或许更为明智。
2、计算实际节省的利息成本
计算两种提前还款方案下，您需要支付的剩余利息总额，并与未提前还款的情况做对比，看哪种方案能为您节省更多的利息支出。
3、咨询专业人士意见
贷款政策可能会随着市场环境和银行策略的变化而有所不同，因此，在决定采取何种提前还款策略之前，最好向银行工作人员或金融顾问咨询具体建议，了解最新的利率走势和相关政策。
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总结： 提前还房贷时，究竟是选择缩短期限还是降低月供，主要取决于个人的财务状况、未来收入预期以及风险承受能力。通过精确计算不同方案下的利息支出差异，并结合自身实际情况及专业意见做出决策，才能找到最适合自己的提前还款策略，实现最大化节省利息成本的目标。同时，别忘了在操作前详细阅读并理解贷款合同中的相关条款。
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