钱途漫谈——钱的江湖有白有黑，一本笔记写下其中的智慧或残暴
近期，限购政策一个接着一个，不仅是一二线城市，甚至三四线城市赣州、滁州也推出了限购政策，但有这么一些人却绕开限购还低于市场价买到了房子。
司法拍卖，这个曾在小圈子内活跃的交易途径，越来越进入大众的视野。
2012年6月26日，淘宝网司法拍卖平台第一次刊登拍卖公告。
2012年7月10日22时，经过多轮竞价，一辆“宝马730”以33.09万被吉林买家拍走，这是浙江省高级人民法院与淘宝网合作推出的“司法拍卖”网络平台首次进行拍卖，也是中国网络平台第一拍。
说回房地产交易，法院通过淘宝进行拍卖的房子，起拍价低，成交价也普遍低于市场评估价。于是，很多人走上了这条淘金之路，一套住宅价值数百万甚至上千万，可以低价购入，又不限购，办理产证后就可以以二手房的身份出现在市场上套现，快速高效的生财之道啊。
在法院拍卖的房产，一般有三种情况：
第一种是被执行人多余的房产，没有人居住，房子空关。这样的话，就恭喜了，买到房子就可以搬进去了。
第二种是被执行人自己居住的房子。竞拍者都希望法院能够清空了再进行拍卖，但是现实情况，很多人即使输掉了官司也赖着不走，所以在拍卖前务必事先了解一下拍的房子，是否已经清空。
第三种是被执行人把房子租出去了。这是最头疼的一种情况，也有非常多的人在这个问题上上当。中国的法律是“买卖不破租赁”，所以如果租期为20年，你也只能等着租期或者给钱，假如租客赖着不走，法律上也是没有什么办法的。
16年下半年房价上涨，以及随后的限贷限购，使得很多投资者开始关注这个领域，目前一套房子也会有很多的竞拍者抢拍，房产拍卖淘金的黄金年代已经过去了。
捡漏仍有可能，风险也不小，做好前期调查，切勿冲动举牌！
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