期房尾款到底什么时候付？尾款分期付的话是房产商直接帮忙办贷款了吗

家里打算买个房子，是期房，预计两年后才能盖成交房。之前完全没有了解过这块，现在马上要交首付了，原以为是房子盖成后才付尾款，结果说是过个半年就交尾款。。。我这边还没想好是去银行贷款呢还是公积金贷款呢，就说交完首付后售楼处的负责人会给一张条子，一个月交多少钱都会写明白?我父母没有去银行贷款呢，怎么就算好了呢？真的糊里糊涂的，都不想买了！话说按揭付款又是什么鬼？