这款重磅消息是同事推给我的。
其实，我跟这个蛋壳没有半毛钱的关系，甚至，就只是隐隐约约知道它的名字而已。
它破不破产，也跟我扯不上半毛钱的关系。
为什么同事会定向推给我这个消息，还推了一段维权的视频给我长见识，这话还得从头说起。
话说，疫情有形没形的严重影响，很多人逃离了深圳，这一年的租房市场行情十分惨淡。
我在办公室一天接好多通中介的电话，那套以前租客一茬接一茬不断档的房子，居然闲置了快三个月，就算房租一降再降，还很艰难不好租。
在办公室接完电话，忍不住发几句感慨，我说要不要扔给自如去打理，我也省得操那份心。
“自如”的房子，我是亲自住过的，在北京二环内索家坟上跟皇亲国戚索尼当过邻居。
那是一片破旧的八十年代的没电梯的楼梯房，走进单元，感应灯不及时亮起的话，白天的楼道也是漆黑一片，让我每次回去都有种穿越回八十年代的感觉，还时不时要回头东张西望，怕有坏人尾随。
本来跟着中介去看房的时候，还没进楼道我就在心里说，谁会租这里呀？这么破这么旧，还七八千大洋一个月。
但还是租了，除了因为离公司近，也是因为自如装修的房子比较清爽简洁，也有个管家提供服务比较周到。
对于租客来说，体验还不错，除了收钱不含糊，退押金比较慢。
说到钱，就该回到蛋壳破产的话题上了。
蛋壳跟自如应该也是差不多的模式，就是跟房东签三年以上的合同，再经过装修打理，租给租客。
我傻了吧唧的以为这样的“房屋管理”模式就是“中间商赚差价”，靠提供的增值服务赚房东和租客之间的价格差，收了租客的钱再付房东的钱，自己倒也不用投入多少钱。
就我这样不开放的思想，怪不得赚不到钱，也发不了财。
我还搞不明白，为啥“蛋壳”要破产，闹事的不是房东，而是租客们？
同事说：“来，来，来，我给你讲讲这其中的奥妙！”
我们先来角色扮演一下房东，租客和蛋壳。
我这个傻乎乎的房东为了省事少操心，跟蛋壳签了长期合同，我省下的操心就换成两个月不收钱的装修期，每个季度才收一次房租，随后的每年都要让出一个半月不能收到房租的空置期。
掐头去尾，这点省下的操心也还是挺贵的。
房东傻，租客也没那么理智清醒。
如果蛋壳抛出按年交房租能打折的诱惑，“精明”的租客掐指一算确实划算，但一下子拿出那么一大笔钱，也有点困难。
蛋壳有办法呀！
找银行来贷款呀！
贷款出来的钱一股脑交够一年的房租，每月把还款还给银行就行了，虽然贷款有点儿利息，但总价多少还能省一点儿，租客们就这么欢天喜地跟蛋壳和银行都签了合同。
现金流在蛋壳的手上被玩得溜溜的。
说不上是完全空手套白狼，但也差不多。
良性循环起来，蛋壳就能拿到更多的房子，吸引更多的租客，蛋糕就会越做越大，盘子越做越大，然后就可以想办法包装上市，到股市上继续去圈钱……
可是，现在蛋壳要破产了，收了租客一年的钱也不还了，欠房东的钱也可以不给了，这时间差打的，房东租客都成了受害者。
房东收不到房租了，他们必须收回房子。
租客交了一年的房租却要被互相没有合同关系的房东扫地出门了，不但要露宿街头，还不得不继续向银行还贷款……
所以，房东好歹还能收回房子，最倒霉的就是租客们，难怪他们要举着喇叭走上街头去维权。
城市的套路真的太深，幸好当时我动了把房子交给“自如”打理的念头，被“无所不能、无所不知，未卜先知”的同事阻止了。
省心，有时候也不是真的省心，反而是闹心吧！
那些聪明能干的人，别整天就想着空手套白狼，就不能踏踏实实地把实事做好，做成百年老店吗？
蛋壳碎了，蛋黄流一地……
多赢变成多输，真是可惜啊！
2020年11月16日于深圳
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