诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱：
2020年8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。自2020年4月以来，LPR连续5个月维持在当前水平。
关于当前利率水平，主要体现在以下三点：
1）今年八月，LPR实行刚好满一周年，一年以来，LPR呈现下行趋势，一年期利率下降0.4个百分点，5年期利率下降0.2个百分点。其主要原因在于国内外经济压力的增大，国内货币环境宽松，自2019年11月报价利率下降，今年2月，在疫情冲击下，经济下行压力进一步增大，报价利率下降，4月为支持企业走出疫情影响，报价利率再次下降。
2）8月，报价利率未变在预期之内，自4月以来，更多企业复工复产，国内经济恢复，如信贷、社融资增速都处于较高水平；此外，货币环境宽松，利率下降，房地产市场预期转好，房企拿地积极性高，局部区域土地市场过热。一系列市场特征也传递了8月利率保持不变的信号。
3）虽然多月维持不变，预计短期内LPR仍保持当前水平，但也并不代表货币环境即将收紧，在市场较好的恢复之下，当前的货币政策更加注重稳增长，根据下半年的经济形势变化灵活调整，精准灌输，定向降低企业成本。
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