我们都是有头有脸的人，却遇到了万科的“不要脸楼盘”。

——当L女士见到笔者时，已经压抑不住对西安万科的不满和失望。

01

L女士是万科翡翠天誉的业主，两年前的5月26日，她曾受邀出席了西安万科在曲江威斯汀大酒店举办的翡翠系双子星落地仪式。活动现场的高端氛围和西安万科副总经理对于“万科翡翠系”的解读深深打动了她。

翡翠系，作为万科32年最高端产品系，在西安翡翠系的产品解读中不乏溢美之词。

此后，西安万科将翡翠天誉的客群果断锁定为“大人物”。

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不难发现，翡翠系，不光是万科的骄傲，也是大人物的骄傲。

什么是大人物？简单来说，就是“有实力的人”，是周边楼盘均价只有7000/㎡的时候，就肯多花3000/㎡拿下“翡翠天誉”的人。

与其他“有实力的人”不同的是，L女士本身还是资深的地产从业者，她深知其他城市的“翡翠”代表了万科住宅的最高水平，而能入住“翡翠”，也成为非富即贵的身份象征。

北京万科·翡翠长安▼

上海万科·翡翠滨江▼

扬州万科·翡翠云山▼

上海万科·翡翠雅宾利▼

上海万科·翡翠公园▼

02

2年过去了，西安万科·翡翠天誉终于在近日揭开神秘面纱，喜迎业主参观。BUT，参观过的业主却无心欢喜，因为，迎接他们的根本不是高端、高端、极致高端，而是天雷、天雷、滚滚天雷。

有图有真相

没去现场的朋友们感受一下

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雷点1：超迷你压缩门厅？

△还没有红毯宽的单元门

你没看错，上图就是高端住宅 万科·翡翠天誉的单元门厅，一个四四方方碉堡一样的东西，单元门的宽度明显不及地上的红地毯，而红毯的幅宽一般为1米4。

“我走过很多次红毯，这一次走的最狼狈，只顾着低头看路差点撞门框上，”L女士苦笑着说，“就这迷你门厅，我都不好意思请朋友来家！”

不难想象，这样逼仄的单元门，阻隔的不光是友谊的小船，还有大一点的家具。

无独有偶，就在去年8月初，西安万科高新华府因“没有门厅”而被维权。一楼业主无需通过单元门禁，即可直接开锁进屋，感觉自己的房子在“裸奔”。

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对此，西安万科的整改措施是：将“无门厅”升级为业主嫌弃的“公厕式门厅”。

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雷点2：走廊能拍鬼片？

如果你觉得门厅低调些也无伤大雅，只要大堂别有洞天就行。——你真的想多了，根本就木有大堂好么？洞，倒是真的有。

进入单元门，没几步就到了宽度只有1米2、深不见底的走廊，颇有鬼片的即视感。

一时间，质疑声四起：

@夕夜_Saber：如此窄的入户和过道，对得起万科翡翠系么？

@驻天涯_已经是中年胖子：以后买冰箱，沙发怎么进来？

@瞎猫真的能碰上死老鼠么 ：走廊还不如安置房，试问万科，你的良心何在？[怒]

@二五八万  ：门厅小，过道窄，那么，24%的公摊都摊哪去了？

雷点3：工作人员很硬气？

目前，已有业主与开发商反映了上述问题，得到的答复竟然是：

▶  门厅，是参考西安多个楼盘的门厅设计；

▶  1.2米的楼道宽度，完全符合国家规定。

为此，笔者专门翻阅了《中华人民共和国国家标准：建筑设计防火规范》。——没错，关于楼道宽度，西安万科的确没有扯淡！

西安万科·翡翠天誉的楼道宽度，真的比国家最低标准还宽了足足10厘米，与西安绝大多数的安置房/经适房打成了平手。

至于门厅，虽没有硬性标准，但考虑到万科·翡翠天誉属于万科产品线的顶级系列，且不与其他城市的“翡翠系”看齐，至少要比同属万科的“其他系”高级些吧？

来看一组西安万科其他楼盘的门厅：

万科城入户门厅▼

万科·金域东郡入户门厅▼

明显比“超迷你压缩门厅”高端的不止一点点好么？！

我们不禁要问：万科·翡翠天誉究竟参考了哪些楼盘？

难道是下面这些？

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这样“自甘堕落”的楼盘，却从未自贬身价！物业费已经壕到了2.25元/㎡。超过了西安99%的楼盘，有木有？

04

这是西安万科的个例么？

时光倒流回一年前的4月25日，西安市房管局发布了《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》：

万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，即日起，万科系在西安的十三个楼盘同时被暂停网签销售，依法对其严肃查处。

——这样的“重罚”，恐怕在万科的耻辱榜上能高居榜首数十年。

如果说成功是一种惯性！那么，变坏也是吧。

稍加留意不难发现，2014年是西安万科的重要分水岭，这一年也被称为万科维权年。多个项目的质量问题集中井喷，其中万科城，金色悦城、金域曲江因为质量/虚假宣传等问题遭遇30多次维权。

甚至当年在西安音乐厅召开的万科三好品牌发布会上，西安万科当着众多媒体的面，和各个项目维权的业主发生大规模肢体接触。恰巧这一年，也是西安万科第一次成为西安的“销冠”。

——如此“荣辱与共”的西安万科，恐怕全国都找不出第二家。

此后的2015年、2016年，直到2017年，西安万科有更多的问题被暴露出来，上楼市“头条”已成家常便饭。单就西安万科·城市之光，短短一年内，因无证销售，被“严厉处罚”了两次。

——这样“屡教不改”的西安万科，在整个万科家族，恐怕无出其右。

就在本月西安万科·翡翠天誉喜迎业主参观的前后脚，万科·高新华府又双叒叕出事了。这一次是因为业主的学位被人间蒸发了。

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其实，这些年，西安万科高新华府的维权事件早已屡见不鲜。

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05

为什么西安万科成了业主维权的“重灾区”？

——是因为西安万科恰好摊上了一群热爱维权的业主？

——还是因为业主们习惯性错怪了西安万科？

记得2016年初，西安万科一把手在被媒体问及“如何处理业主维权的问题”时，回应道：

业主维权，很大程度是对楼盘本身情况没有掌握清楚。

言下之意，这些年，西安万科频频遭遇维权，怪业主咯？

不妨回到万科·翡翠天誉的“楼盘本身”，我倒是要问问：

西安万科引以为傲的塔尖之作、高端住宅、最大化满足居住者的文化心理需要……难道都是“虚假宣传”？

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△以上截图来自：西安万科 公众号

不难理解，一把手面对业主维权都是“怪业主咯”，底下的人自然会理直气壮的说出：

门厅，是参考西安多个楼盘的门厅设计；

1.2米的楼道宽度，完全符合国家规定。

有过多次维权经历的万科业主Y先生告诉笔者：“西安万科是高层装情怀，中层打太极，基层耍流氓。”

06

好吧，你耍你的流氓，我维我的权。

L女士和Y先生告诉笔者：

自己所在的万科·翡翠天誉业主群，正在积极筹备维权事宜，如果在6月30日交房时，业主们的合理诉求仍得不到解决，就集体拒绝收房……

留给西安万科的时间不多了。

END

*未经许可，请勿转载

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