重庆房贷利率又有新变动啦！
近日，重庆各大银行收紧房贷投放，首套、二套房利率同时上浮，首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍，即在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮比例调整为15%，三套房已经基本没做。其中，国银行、工商银行、农业银行、建设银行、重庆农村商业银行、招商银行在内的多家银行首套房首付全部调至3成，利率普遍上浮5%-10%；二套房首付3-4成，利率最高上浮20%；基本不接受二手房贷款。而三套房基本停贷，只有中国银行可以进行三套房贷款，但利率上浮30%、首付4成；浦发银行则停止贷款发放。
利率上浮是什么概念？目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%，利率上浮10%，就是5.39%；上浮20%，就是5.88%。而今年上半年，在重庆，首套房利率至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率，现在完全不可能了。换句话说，重庆多数银行是套房首付比例2成、9折、9.5折优惠已经成为历史了！
房贷利率上浮，购房者的房贷成本增加，压力巨大。假如购买首套房，贷款100万元，贷款期限20年，执行基准利率（4.9%），月供为6500余元，总利息为57万多元；贷款利率上浮10%（5.39%），月供为6816.89 元，总利息为63.6万元。同样的情况，购买二手房的话，房贷利率上浮20%（5.88%），月供为7095.25元，比利率上浮10%增加278元；总利息为70.28万元，比利率上浮10%多出6.68万元。
除了房贷利率全面上调外，购房者向银行申请贷款时放款时间要比以往慢的多。通过银行贷款，以往正常情况都要等到1-2个月左右的时间，现在，超过3个月了还不能保证所贷的款项能放款下来。银行在贷款资格审批时间上也相应延长了，以往审批时间是3个工作日，现在有买家20天还没有获批。
还没有买房的人听到这些消息是不是又要哭晕在厕所了呢？别急，还有更让人手忙脚乱的消息。据艾普大数据调取的2017年第二季度全网移动用户全生命周期的海量数据，分析可看出逃离一线城市的人群，主要流向了重庆、杭州、成都、厦门、苏州等地。重庆成为了逃离北上广深的首选之地，是这些人群最青睐的城市。这意味着，比你有钱、有能力的人要跟你抢房子和饭碗啦，大家赶紧捂着胸口问问自己到底慌不慌呢？
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