Question: 英国买二手房和新房，哪个更香？
Answer: 对于海外买家来说，新房更香！不常居在英国的买家，肯定是买新房会更省心省力。二手房屋本身存在装修老化等问题，需要找专业的评估机构评估，购入之后装修费用也不会低。
而英国的新房，都是精装修，还配备空调新风系统、厨房厨具冰箱、洗浴设备等，可谓配个基本的家具package就可以拎包入住了的节奏。对于海外买家再合适不过了。
Question: 在英国买房需要出示相关文件证明的财产来源吗？
Answer: 需要。在英国，所有的执照律师必须按照法律确保他们的客户未通过非法犯罪活动获得资金来购买与投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份。一般律师会要求您出示近三个月的银行账单，余额必须显示有足够的资金支付首付款或房款。出售个人名下的房产、 股票、 理财产品、保险等都属于资金来源的一种。还有的可以接受的情况是属于亲属赠予。买家同时需要出示护照、带有近期居留地址的银行对账单，律师也可能会问及购买房产的财产来源。
Question: 英国买房需要交哪些税？
Answer: 无论是购房自住还是购房出租，涉及的税项大概分为印花税、市政税、遗产税、租金收入税和资本增值税。买家买房时需要缴纳印花税，人头税由居住房客承担，投资房获利时需要缴纳资本增值税。
Question: 在英国，持有一套房子都有哪些成本呢？
Answer: 1）市政税（Council Tax）。英格兰、苏格兰以及威尔士三个地区的当地区政府向居民征收的费用，是用来保障当地政府能够提供有关服务的税务系统。如果房东自住的话则房东缴税，房客住的话则是房客缴税。其中学生租客不需要缴纳市政税。
2）地租(Ground Rent) ，房屋持有人每年向地主缴纳的土地租金，这仅对于租赁产权（leasehold）的房产而言。对于房屋是永久产权（freehold）的买家来说，则不需要向任何人缴纳地租。
3）物业费（Service Charge），用于维护楼体，设施及社区的管理费用。这些费用通常用来维护健身房，游泳池，电影院，清理楼梯间，刷洗楼体玻璃，修剪花园和草坪等等。物业费是由物业管理公司按面积均摊给业主的。
Question: 投资英国房地重点需要考虑哪些指标？
Answer:大多数的投资者主要参照两个关键标准——资本价值的潜在增长和租金的投资回报率。比如有些区的需求量比较高且价格比较低，租金回报也较高。如东伦敦的房产需求低、均价低，会有很高的资本增加的潜力。
Question: 如何考察房产?
Answer:
Question:一般来说，在伦敦的房产，其水、电、煤气的费用是多少？
Answer: 这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以三房的四口之家为例，日常消费：煤气 30-60 英镑/月；电 30-60 英镑/月；水 200-300 镑/年；财产保险 30 英镑(或以上)/月；互联网(ADSL)12 英镑/月；电话 12英镑/月(基本租金+通话费用)；电视执照(强制性)13英镑/月；卫星/有线电视:15 英镑/月，此外还有市政物业税(各地高低不等)。
Question: 英国不同地区的房价差异大吗？
Answer: 非常的大。伦敦地区的房价和英国其他地区的房价相比，总体而言相对较高，而伦敦内不同地区的房价差异也非常大。
Question: 在英国买房后，是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证？
Answer: 按照英国的法律规定，在英国购买了房产以后，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格。但是按照以往经验来看，这是获得英国居留权有力的一步。
Question: 心意改变了，新房购置订金可以退吗？
Answer: 一般大型开发商对于项目的订金Reservation Fee是可以退的，只要在交换合同前决定即可。如果交换合同后反悔，那么首付10%不可退款。
- Good Night -
网友评论