和张老板、老秦的孤立纠纷不同，这是个群体性矛盾，关系到近千户人家，百姓百心，现在双方有纷争、有情绪，但还在可控的范围内，一旦捅破这层窗户纸，处理不好就会引起群体性事件，开发商找上了门，贸然出面会被人怀疑，反而不利于事情的解决。
老秦家的房子也在其中，当时倒忘了这个茬，但错过了就只能错过了，但这事起到了催化剂的作用，大伙儿都很认可李天明的为人，“南湖遭遇”群里有人提议，让李天明牵牵头，也有两个熟悉的私下里和李天明打过招呼。
李天明觉得火候差不多了，让他们自个建了群，把他拉了进去，群里的绝大部分都持观望的态度，因为合同就是这样写的，谁叫咱们要买他家的房子，就是觉得这亏吃的憋屈，因而在群里跟着起起哄，当然能争取点也好。
但也有几位比较激进，非要和开发商争个高下，前期的纷争主要就这几个人，要是没有他们的参与，事情不会顺利解决，于是李天明在群里发了贴，让大伙儿上101商量商量，原以为会来很多人，实际过来的也就那几个人。
“南湖遭遇”群的一帮老铁都在，李天明先让他们自己谈，小徐负责法律咨询，结果很明显，但几位都不甘心，非要推翻原来的合同，不要说开发商不同意，就是一帮老铁也觉得不现实，而没露面的业主觉得这样僵持下去，没有多大意义。
大家都把希望寄托在李天明身上，那几位也看向了他，等着他表态。李天明先把开发商损了一通，然后分析了其中的原因，建筑误差是常有的事，按时计算最为公道，但经手的人图省事，结果是增加了矛盾，现在的重点是提出一个解决的方案。
要让开发商把收到的钱吐出来，那就从物业上想办法，虽说开发商和物业不是一家，但两者有着千丝万缕的联系，物业费是从交付起计算的，事实上现在空置的不少，真正住进来的并不多，大家认为，前期的物业服务成本不高。
原来新建小区未入住的，物业管理是减半收费的，但南湖公馆并没有相应的优惠，当然它也不是第一家，主要是物业管理的规范，服务与开发脱钩，开发商不再贴补的缘故。对此，大家都很有意见，但物业公司认为，物业管理的成本主要是人力，住与不住，减少的服务成本有限，相对而言，物管人员的活会轻松一些。
反正各说各的理，但李天明清楚，因为楼盘后续的需要，开发商有一笔专项资金，而且前期物业的人员都不会足额配置，而会根据工作量的多少不断调整的，节省下来的都是物业的利润，对于南湖公馆这么大的小区，还是有一定余地的。
听完了李天明的分析，大伙儿觉得还有戏，现在就是物业费让利多少，能够让双方都能接受，那几个业主盘算了一下，差不多两年可以折抵，当场就让大家给否决了，最多让个半年了不得了，也要160多万了，对于物业是个不小的数字。
因为很长时间都没效果，那几位业主也有点乏了，现在能有这样的结果，多少也是种安慰，最终答应推选李天明去交涉，当然能多争取就多争取点。李天明对于这样的结果很是满意，一切都在他的掌握之中，但还是要求业主们推选个代表，全程参与与开发商的谈判。
虽然有于亮的穿针引线，李天明还是通过小徐，对物业公司的运行进行了了解，作为沙江的高档小区，南湖公馆的物业费是最贵的，但是由于居民入住的并不多，四个主要出入口只启用了三个，其中一个还是定时开放的。
南北两区应该是分治管理的，但事实上人员是统配的，保安、保洁、维修等等打的通帐，实现了劳力资源的最佳配置，住户住的少相应的服务也会减少，人员也会相应的减少，根本不存在人员轻松的现象，商人赚的都是老百姓的血汗钱。
正因为准备充分，开发商和物业也很认可，谈的过程十分顺利，开发商贴补半年的物业费，物业公司对未入住的，再让一个季度的物业费，应该说超出了当初的预期，李天明的知名度瞬间暴涨，这与李天明一贯的低调有点格格不入。
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