买房记

坐标：济南。

主人公：工资不高，能力不强，没资格啃老，有义务照顾弟妹，从泥坑里起家的70后一枚。

01

第一次买房是在2003年。那时，我工作两年，先生刚工作一年。因为公公已是胃癌晚期，所以希望我们能尽快完婚。可从农村出来的我们，却不知道婚后住在哪里。租房还是买房呢？租房吧，压力小，但钱都付给房东了，什么时候才能有自己的窝呢？买房吧，经济条件又及其困难。当时我的弟弟妹妹一个上高中，一个上大学，父母为了供我们读书，四处举债。在还了家里4000块钱的债务，为妹妹交了3000块钱学费，又为父母添置了新的电视机之后，我省吃俭用，也只攒了一万块钱，今后还需要不断地贴补家用。先生从小就失去母亲，现在又要给公公治病，更是两手空空。但思前想后，我们还是决定买房。毕竟，我们俩都是事业单位，工作稳定，没钱，那就借吧！

我的单位在济南市最东边，先生在最西边，在哪儿买房呢？考虑到中间位置房价太高，以及今后照顾孩子的方便，在我单位附近的城乡结合部买了第一套房子。当时的价格是1380一平，面积是93平方。首付4万，贷款9万，月供738元，15年还清。首付款全部是借的。有位一块来的同事，也是我后来的闺蜜，我试探着问她能否借给我3000块钱买房时，她噗嗤就笑了：“3000块钱？3000块钱够干什么用？我正好存了一万的定期，你拿去吧！”这件事令我终生难忘。感谢所有的亲朋好友，没有你们的支持，我们还生活在泥潭里。

就这样，2003年夏天我们买了房子，2004年初就交付了。用我的那万把块钱简单装修了一下，买了必备的家具：床、衣柜、沙发等，还剩下可以买一件家电的钱。我想要一台电视机，先生却执意要买洗衣机。他的理由是为我减负，于是买了洗衣机。新年伊始，在这样空空荡荡，一穷二白的家里，我们结婚了。和我一起入职的同事们，大都比我条件好一些，但大家都不富裕，却没有一个啃老的，这就是我们70后。

后来，公公很快就离世，我们也开始了漫漫还债路。既要还贷款，又要还首付款，还要不断添置电视、冰箱、空调等家电，我们拼命工作。我所在的中职学校成立了综合高中班，我负责三个班的数学教学工作，每周上课21节，周末补课6节，同时担任一个中专班的班主任。每周总会有一天上到8节课，我总是站到腿发软，咽炎也不期而至。尽管家里不断催促，但我们不敢要孩子。

两年后，我们还清了首付款，有了自己的小宝宝。又过了一年，2007年国庆节，我们还清了房贷。从银行走出来，感觉山也明媚，水也灿烂，心想，苦日子终于熬到头了。

02

2008年5月，发生了汶川大地震。我抱着儿子看地震新闻时，接到了姨妈的电话。她说，我父亲突发脑梗，正在医院抢救。我一阵眩晕，心脏紧紧地揪成一团，对我而言，这不啻于一场大地震！当时，我们姐弟三人都在济南，妹妹刚参加工作，弟弟大学在读。匆忙回到老家，医生说，我父亲血栓的位置不好，恰好栓住了脑桥，将来有可能终生无法下床，最好的情况也会落个半身不遂。父亲出院后，我返回了济南。但我每天都无法安睡。我在想：以后怎么办？母亲本来就体弱多病，一个人怎么照顾父亲呢？如果把他们接过来，上楼是个大问题。因为我家住五楼，且没有电梯。

转眼就到了父亲节，我们全家请姨夫吃饭。姨妈和姨夫是我们在济南唯一的长辈，且一直对我们照顾有加，我也把他们当父母对待。席间，聊起了姨夫单位的集资建房。他们是两年前买的，仅3000一平，目前还有少量尾房。于是我们饭后去工地看房子。一看我便喜欢上了这里。新房位于全福立交桥附近，恰好是我和先生单位连线的中点，如果从这里住，先生就不用每天贯穿济南东西两地，也不用早6点出门晚8点才到家了。最重要的是，这个小区全是小高层，有电梯。我们当机立断，决定换房。目前，这里仅剩一楼和顶楼。一楼是4000一平，顶楼是4400一平。算了一下价格，卖掉现在的房子恰好可以付首付。我们又借了23万，先把房子买下来，又把旧房卖掉，换到了市区。考虑到上有老下有小，这次买的是三室两厅两卫的户型。

此时，父亲在坚持不懈的积极锻炼下，身体恢复得很好。虽然落下了半身不遂的毛病，但他可以用左手擀皮包水饺，用右手仅有的一点力气开三轮车，不仅生活能够自理，还能完成大部分的农活。

每年，父母都会过来住几个月。刚刚修好的小清河，夹岸绿树成荫，桃花，李花，萱草，大金鸡菊，次第开放，晨起锻炼的人们络绎不绝。骑上电动车，十五分钟即可到达泉城路或者洪家楼购物圈。公交车更是四通八达，多条BRT线路从我家门口经过，购物、休闲、出行十分方便。我和先生都涨了工资，有了一辆代步车。

可见，裸婚也没那么可怕。如果你被困难吓倒了，你就永远不可能翻身。我周围有很多条件比我好的80后总是埋怨自己公婆给买的房子不够大，或者不是学区房，日子就在这埋怨声中消耗下去。同时消耗掉的，还有青春和感情。

买房子真的没必要攀比，从城乡结合部到搬到市里，从两居室到三居室，我们用了六年时间（因小清河治理晚交房一年，否则只需五年）。

03

在我们家乡，有很多生产建筑模板的工厂，为了补贴家用，先生工作之余开始推销这种模板。一开始，卖一车模板可以挣两三千块钱。但他发现垫资可以挣的更多。在这种对利益的追逐中他逐渐迷失了自我，过于相信别人，导致垫的资无法收回，半年时间赔了85万。这些钱大部分是借的或者贷的。我们一下子跌倒了地狱中。好在是和别人合作，我们只需负担37万。此后，我们俩所有的工资都用来还债，还不起时，就拆了东墙补西墙。我不让他再做生意，但他不听，不过谨慎多了，基本上每年能挣10万。用了三年时间，我们补上了这个窟窿。

去年，有两车模板没有给钱，抵给我们一套公寓。位置很好，47平，交房就租了出去，一租六年，平均月租金是2300元。这套公寓的租金，打算将来作为儿子上大学的零花钱。

04

我们住的这套房子，因为是集资建房，今年才开始办房产证。办证之前，我们还清了贷款，手里还有二十万。

我们一直想再买一套房子，一来父母已年近七十，我们姐弟又都在济南，等姥姥百年之后，父母肯定要搬过来；二来可以作为儿子将来的婚房。一个偶然的机会，去东部看房，发现今年房价涨的太厉害，过去荒无人烟的地儿，都已经一万五六一平。看了一圈，我哪套也买不起。基本上，三室的房子价位都在一百六七十万，我们是二套房，首付就得一百万，这还是郊区。可越是这样，我越想买房。因为，我看到所有的售楼处都人满为患，多处需要首付六成以上，且绑定地下室，绑定车位。济南近几年发展迅速，西客站，新东站，二环路延伸，地铁陆续开建。我希望能找到一处价值洼地，用不多的钱，先买一套房子再说。

看完了东部的房子，我又看了市区一些老破小。基本上，学区房肯定买不起。非学区房，一百万的话只能买一套五六十平的九十年代以前的房子。我并不愿意让父母去住这样的房子，而且，除非等拆迁，否则将来很难出手。

就在这时，我在网上看到济南西北角有一处楼盘，是海信开发的，起价只有9300，急忙跑过去看房。从我家北边上高速，恰好是一段免费路段，二十分钟就到了。这个楼盘位于规划中的黄河新区，目前物流公司很多，人烟稀少，配套尚不完善。我一看，这不正是寻找中的价值洼地吗？优点非常多：1.虽然配套不完善，毕竟位于二环以内，距离成熟生活圈不算太远；2.政府已经规划要在两年内将物流迁走，附近正在修路；3.向南即将与西客站片区衔接，向北就是黄河大桥，属于下一步重点发展区域；4.海信已经开发过五个项目，口碑很好，小区分四期建设，配建有篮球场，步行街，菜市场，社区医疗中心，学校等；5.户型设计合理，102平米小三室，通透，全明，卫生间干湿分离，双卧朝阳，客厅朝阳，超大阳台，多处收纳空间设计；6.价格便宜。

最后我们决定从这里买房了。但究竟是贷款还是全款我们俩产生了分歧。我是觉得手里钱不多当然需要贷款，先生觉得全款可以优惠五万，才合8900一平，更合适。最后，还是决定全款买。

事实证明，这是无比正确的决定。因为付全款的话，房子总价是92万，我们手里有20万，加上31万公积金（也需要先借钱垫上，一两个月后开了发票才能取），只需借41万就够了。以我们目前的收入，两年即可还清。如果贷款买，总价是96万，首付的57万我们要借一多半，同时要还39万贷款（还没算利息）。公积金无法一次性提取，只能按年取几万出来还贷款，反而压力更大。

就这样，我们又买了一套房子。两年后，我四十岁，基本可以实现财务自由。

折腾了这么多年，感触很深。我觉得人和人起点不同，没必要攀比。从自己的起点出发，埋头苦干，开源节流，是必要的。

你会发现，我们一直在借钱，是怎么借到这么多钱的？一是我和先生人缘都很好，有借有还，即便手头没有，再借钱也要按时还；二是我们不白借，都会付给别人高于银行理财产品的利息。

先生说，人生就是不断产生矛盾和解决矛盾的过程。没有矛盾，就没有人生。我深以为然。