前两天和有个朋友聊天，他过去投了两套房子，是一线城市周边近郊的，然后和我聊投资，觉得自己非常有心得，特别兴奋。聊起来的时候口若悬河，很多买房的经验分享的非常好。
然后我问他：你是判断出来过去十年的房地产的大趋势了吗？你判断出来大趋势然后你去买的吗？
他说，并不是。那他依据什么买的呢？他讲房子周边这些细节的地方。
我接着问他，你认为自己有投资房子的能力吗？
他说，当然有。
我就跟他交流，我说，其实这属于运气好。什么叫运气好呢？就是处在房地产大波浪上升的过程当中，主要是借助了大趋势的运气。
他说：不是，你看我分析的很有道理，这儿交通好，京津冀规划等等……讲了很多分析房地产术方面的东西，并不是趋势方面的东西。
然后我就跟他说：“如果你认为你投资房地产的能力特别强，在未来几年内，如果是别人买的房子都跌，但你选的就涨，那说明你真有这个分析的能力。你能做到吗？”
他说：“我能，我有这样的能力。”
当聊到这儿的时候我心里还是有一丝丝的担忧。我想起了投资书里面的一句话——“明明白白地亏比稀里糊涂地赚要好。”
怎么解释呢？
我前面几期讲过，投资是靠天吃饭的，跟大趋势、跟时机有关。如果是稀里糊涂不知道什么原因赚了钱，人都是有惯性的，都会认为自己在这方面有天赋，在这方面比较顺，在这方面感觉冥冥当中有运气，接着就会不断地在这方面加大投入，不断在这方面加大自信，不断在这方面加大骄傲，在未来不断地加码，未来加到一定程度的时候就极有可能出现一个大的跟头。
那么明明白白地亏呢？
就是认识到——这个是规律，这个是方法，然后我去做了，结果亏了。那为什么亏呢？我明白是大趋势判断错了，还是时机判断错了，还是这个房子或者这个公司具体的位置这些细节错了，这就叫明明白白地亏。
当知道了明明白白地亏以后，就说明探明了一条路，这条路不能碰，或者这是个错误的，放弃它，去选择对的。其实投资在很大程度上都是把所有的错误都犯一遍，把大部分走的路都封死掉，那剩下的路就是正确的路。所以很多我们的投资的书和投资的大家都说过这一点——明明白白地亏要比稀里糊涂地赚钱要好得多。
我们以股票市场为例，当在牛市当中的时候会发现，所有的规律都是对的，趋势分析、技术分析、指数分析，什么蜡烛图分析，好像什么都是对的，你会觉得在牛市当中什么都是对的。但是市场趋势一反转到熊市的时候，会发现很多都不灵了，各种各样都不灵了。
同样道理，在房地产大规模向上的时候觉得怎么买都是对的，市区也是对的，郊区也是对的，地铁沿线也是对的，没交通的也是对的，远郊区的也是对的，离着几十公里以外的也是对的。
一旦反转了呢？一旦反转了可能这些都不灵了。比较危险的就是我们过去的一段时间，方向一直都是上升的。在未来调整过程当中，在振荡当中，甚至整个大趋势发生变化当中，还能不能选择出正确的资产，还能不能赚到钱？
当别人买的都跌的时候，只有自己的涨，这才是真水平。
投资有风险，一定在投资上不能骄傲，不能过大，不能心大，一定要谨慎谨慎又谨慎，只有这样才能在投资领域当中长久地生存下去。
当你看到我所看到的世界，你将重新认识整个世界
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