时间：8月21日下午2-5点
地点：西安南稍门歌思泊咖啡馆
本期参加游戏玩家：6人
一、游戏过程
本次游戏由西安心灵创富资深银行家杨梅带领，6个玩家参与，4个老玩家，2个新玩家，游戏结束，1个新玩家实现财务自由，4个老玩家的生活就像生活一样，酸甜苦辣都有。
1. 嘉嘉（10岁），律师，现实生活中是个四年级小学生，本次游戏印象深刻的是，嘉嘉刚开始好运连连，遇到市场不景气，低价购买到2个三室两厅房子，其中一个还是0首付，谁知，后面就遇到市场奔溃，2套房子被银行没收，首付也打了水漂。后面更是，资产不多，现金不多的情况下，接连生了3个小孩子，只能辛勤积攒工作收入，看时机购买优质资产。
2.王伟，飞机驾驶员，现实生活中是工程师，本次游戏印象深刻的是，王伟抽到了1元股的机会，中间有一次5元的机会，有一次10元的机会，但是一直到游戏结束他都没有卖出。后期虽然通过另一支股票的投资获得了七万左右的资金，但是一直没能攒够自己的第一桶金（21万）。游戏结束时财务自由度：30%。王伟总结这次玩游戏收获：财富自由需要机会，也需要分摊风险。游戏中出现的两次卖出的机会之所以都没有卖出一方面是因为期待至少20倍的收益，另一方面是我自己本身也对自己的第一桶金是多少没有明确的目标。其实当时完全可以卖出部分股票，让手里有个三五万资金，这样市场上出现的其他机会也可以去把握。他一直选择了等待，使得后期资金很紧张，机会来了也没法把握。反倒错失了很多机会。
3. 苗苗，老师，现实生活中是一位宝妈，本次游戏印象深刻的是，在自己现金不多的情况下，自己购买了一个价值60000万的公寓，首付12000，贷款48000，这时候没有发现自己手里面的现金流已经很危险了，如果遇到一些特殊情况，又不能及时卖出房产，是无法抵御任何风险的。游戏结束时财务自由度：10%。总结这次玩游戏收获，游戏即是生活的真实写照，做好财务分析，规划好自己的生活，才会让自己变的从容。
4. 张李乐，医生，现实生活中是金融从业人员，本次游戏印象深刻的是，没有滤清终极目标，买了一些不太合理的资产，放弃了思考。游戏结束时财务自由度：36.6%。张李乐总结这次玩游戏收获聚焦。
5.心悦，律师，现实中是国企工程师，本次游戏印象深刻的是，额外支出比较多，大部分都用来满足生活需要，市场整体不景气，靠买卖一套3室2厅，赚了一部分第一桶金，游戏尾声时，有些着急，花了大部分现金从医生那购买了2个29%、40%收益率的资产。游戏结束，财务自由度为50%。总结游戏的收获，重新确定第一桶金和现金流资产的先后顺序，在游戏开始重点赚取第一桶金，用量化的方式计算资产转让时收益率大小。在现实生活中学习套利方式，积攒第一桶金。
二、游戏总结和收获
1、资本利得（第一桶金）和现金流
富爸爸的书中主要引导我们要重视现金流，通过购买优质资产，我们才能每个月获得源源不断的非工资收入-现金流，现金流游戏及财务报表的目标也是“努力使您的非工资收入超过总支出，从“老鼠赛跑”进入“快车道”。
玩游戏过程中，很多人都会把现金流作为第一目标，游戏刚开始就购买优质资产，甚至不惜贷款来购买资产获得现金流，可是这些资产很难变现，市场上很少有人有能力购买，导致我们没有多余的现金再去购买下一个资产，投资不能再良性循环。
因此，我们在投资中需要调整观念，第一目标是攒钱，获得资本利得，赚取第一桶金，这个通过劳动收入，或者通过适合自己的套利项目，比如可转债、港股打新、基金套利等。
当我们在不断积累第一桶金的过程中，现金不断增加，就可以支持我们持续购买优质资产，获得源源不断的非工资收入-现金流，最终达到实现财务自由。
重点：一定记住投资顺序，先获得第一桶金，然后再致力获得现金流，当需要做决策，两者出现冲突时参考这个顺序。
2.第一桶金计算方法
既然我们投资目标是获得第一桶金，那如何计算第一桶金呢？
以律师为例：
律师月度总支出为5420美元，年度总支出为5420×12=65040美元。
按照现金流游戏中资产平均收益率为30%-40%，我们以40%来计算，需要第一桶金为65040÷0.4=162600美元。
因此，律师需要在游戏中获得的第一桶金为16.26万美元。
以现实生活为例，假如我们每月支出5000元，年度支出为6万元，再假如投资收益按照10%，那我们需要的第一桶金就是60万元。也可以按照20%等，计算方法类似。
3. 1元股买多少合适？
现金流游戏中，我们运气好的话会碰到1元股，这时候如何做决策，买多少合适？有的玩家买几百股，有的玩家买几千股，新玩家有买几股，老玩家也有贷款买几万股的。
1元股买多少？这个要根据我们所需要的第一桶金计算
结合上面律师需要第一桶金16.26万元计算，在现金流游戏中，1元股价格平均最高为40元，1-40元中位价格为20元
可以理解为，当我们购买一项资产时，可以理解为大概率我们能按照市场波动区间的平均值可以售卖出这项资产，1元股比较大的概率能20元卖出
律师需要16.26万元，按照整数170000÷20=8500股，也就是我们需要购买8500股，大概率在20元卖出时，我们可以获得律师的第一桶金。
购买目标资产的倍数，同理计算，我们的1元股，1元购买，20元卖出，需可以获得20倍资产收益，购买其他资产时，我们也要考虑高倍数资产。
西安心灵创富是一个公益社群，目标是聚集一些有共同价值理念和爱好的朋友，一起读书、成长，最终一起走向心理自由、财务自由。
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