感谢朋友欧阳和王若推荐，昨天我在杭州心灵创富参加了人生第一次的现金流游戏。
现金流游戏是《富爸爸穷爸爸》系列书籍作者罗伯特清崎发明的一款财商教育软件。
现金流游戏
游戏开始，每人选择一个职业，有医生护士警察教师消防员律师等，每个职业都有自己的资产负债表，我选择了小学教师。
资产负债表
一个基本共识：财富自由，就是你的非工资收入超过总支出，这算是从“老鼠圈”游戏中胜出，进入快车道，实现人生梦想。
三个半小时的游戏结束，7位玩家里面，有1位实现人生梦想（竟然还是一位高中生），3位出圈的，我是没出圈的人里面财富自由度最低的，只有40%，像极了我惨淡的现实财务状况。
无论之前听别人怎么讲，不自己亲自玩一遍真不知道其中奥妙，感触颇深。
一、游戏中印象最深刻的，也是操作上最失误的
1投资机会的拍卖
我当时手握大量现金，总支出2400，现金流只有1000，遇到一个投资机会的拍卖，运用我三分之一现金，就可以增加1000现金流。
我和一位美女参与竞拍，拍到我出价3000，她出价3100的时候我停下来，她拍到了。拍下之后她才发现自己现金太少即使向银行借款也支付不起这个投资标的，这时候她问我还要不要投资机会，并开价3500，我拒绝了。
此刻的心态就值得玩味，刚开始我是一直追逐这个投资机会的，但是当知道对手是付不起的时候，心态发生了微妙的变化，那个投资机会由于只有我一个买家我傲娇了。其实那个投资机会并没有贬值了，但是此时我已经不愿意以3500的价格购买了，其实距离我的竞拍价不远，而我的心理竞拍上限是4000.
2大额银行存单
由于后面一直未出现像样的投资机会，又看到别人做了一个又一个投资，我慌不择路投了一个收益率只有4%的大额银行存单。这笔钱取又取不出，后面遇到新投资机会时自己又没有足够现金去支付了，白白错过了更多投资机会。
当然过程中的运气也很重要，在积累第一桶金的时候遭遇了失业，停赛了两轮，而且还有1个孩子，增加了额外支出，这些都对应真实财务生活中的不可测因素。
二、现金流游戏是对真实财务生活的映射
过程中我突然想起来，其实我3年前就接触过现金流游戏，当时在上海参加一个培训，住在上海大学附近的一个宾馆，伙伴们兴致勃勃地玩现金流游戏到深夜。但是当时的我是不爱钱的文艺女青年，根本懒得计算这些数字。
3年后，在杭州123茶楼，外面烈日炎炎，房间里伙伴们玩得热火朝天，莫名想起此事，不禁打了个寒颤。你不理财，财不理你，如我所愿，3年过去了，我完美错过了房产红利期，也未能实现任何有形资产的增值。
三、太多的启发与收获
本轮游戏的银行家漆涛进行了非常精彩的点评，让我茅塞顿开。
他说我之所以对投资机会把握不住以及还会有银行存单这种东西，关键是我对投资标不了解。
他举例说明：零首付三室两厅房产，抵押贷款60000，未来会卖135000，但是每个月会有-100的现金流。当时参与游戏的7个人里面没有一个人买。其实这个投资标的非常划算，零首付，预期收益会有135000-6000=85000，而成本只有每个月的-100，最差的是一直没有机会卖出握到最后，20轮下来持有成本也不到预期收益的零头，而如有机会售出的话，就会有40倍左右的收益，这么好的投资标的，为什么就没人买呢？
看着大家一脸懵，他进一步解释，投资收益分为两部分：资本利得和现金流，房价上涨属于资本利得，房租收入就属于现金流。要时刻关注人生负债表，了解投资标的预期收益率和风险，预估自己可参与投资资金比例。
他强调积累人生第一桶金的重要性，大约是总支出*12/40%（40%是一个预估收益率），达到这个数字之后就可以开启买买买模式了。
最后他意味深长地说，未来世界中，现在貌似风光的白领阶层，如果没有任何非工资收入来源的话，未来可能活得最惨。
我深以为是。
我本身就是一个极糟糕的例子：不爱钱的高校女文艺青年教师，文艺没问题，不爱钱有问题，十指不沾铜臭味，未想过投资房产，对自己资产负债表没有概念，没有积累第一桶金，没有非工资收入，一直在老鼠圈循环，离财富自由还有太远太远的路。
好在，虽然现金流游戏以未出圈结束，但真实财务生活还可以觉醒后重新出发，从现在开始，向小伙伴学习财务知识，时时审视自己资产负债表，积极增加自己非工资收入，早日实现财富自由。
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