尘埃落定

六月三日，周六，值得记住，签了买房合同。

签完合同付了定金和中介费，回到家，我和老公默契的没有讨论买房的事。我取关了几个关注的房产视频号，心里想着房子的跌和涨都与我无关了。

算下来，要买的房子价钱和卖出的房子相比，刚好是两倍，租售比百分之一点多，和我卖的小房租售比差不多。

也许冥冥之中自有安排。买入房的小区是个回迁房小区，我卖出房的小区是单位的小区，这两套房的承建商是同一集团。

卖房的小区物业费极低，买房的这个小区，截止目前还没有收过物业费。

买我房的是85后，有两个男孩，在京多年打拼，想买个总价低的房上车。

卖我房的是70后，也有两个孩子，老大上大四，老二今年高考，她想换套房。

我和业主聊，她想换到石景山，前几天看了一套房，她挺心仪，那个卖房人也看好了房，着急卖。北京除了小部分上车的人，大部分是置换房产的人。

周五给老徐看了这套房的资料，她说这套房还行，周边配套完善，还有一个在建设的学校，未来有升值的潜力，值得入手。

小区楼龄较新，十年以内。房子是南北朝向，明厨明卫，虽然动线不太合理，只有客厅，没有餐厅。但房子楼栋不临街，楼层在五层，满足了我对房子的所有要求。

美中不足有两点，餐客一体，使用上有些局促；总楼层二十八层，电梯是二梯五户，早晚高峰的时候，电梯不好等。这些缺点，都还可以忍受。

回迁房小区的品质，跟商品房是没法比，甚至不如零几年的经适房。看过家周边最大的经适房社区，窗户大，阳台多，基本都是双卫设计，但楼龄偏老又靠近铁路，担心噪音问题。

看得出这个业主，对房子还是有感情的。但她一个单亲妈妈，带着两个孩子，经济压力有些大，所以才出手了。她要换一套300多个的房子，手上会留部分现金。

我也是同样的想法，我买完房子，手上还有现金，不影响现有的生活水平。毕竟都是快奔五十的人了，赚钱能力已经大不如前，今年的经济形势还这么低迷。

从现在开始不再折腾房子了！回头看看，两个月时间，两个月的煎熬，中间还出了一次交通事故。

内心对几个经常联系的中介有点愧疚，但买房这事啊，真是讲缘分！

在有限的预算下，可能要买的房子，就只有一二套是适合自己的。我在某壳上流览了很多房子，只对两套动了心。

一套是“老破大”，一百三十多平，三室两厅，总价低。但是这套房北面窗有遮挡，出电梯后，需要上八步台阶才能入户。本打算上周日去看，但上周六成交了，为此我还沮丧了半天。

另外一套就是现在入手的这套房，不到九十六平米的小三居。

五月初，我在某壳浏览到这套房子时，问过房源维护人一些信息，她建议我实地去看看，我说出行不便。

六月一日，我在医院复诊的时候，某壳上一个聊过几句的中介给我发消息说这房子降价了，业主着急出手，他建议我实地看看房。开车回家的路上，我建议老公去看看，毕竟这套房总价低。

老公其实是有些不情愿的，觉得上套房刚利索，想观望一下，今年八月再入手。虽然不太乐意，他还是带我去看了一下。

看完房，他对这套房子也比较满意，也许中介是看出了我们比较满意，就让我做了第一报备人。

后面就是中介惯用的套路。报备后第二天，中介告诉我又有一个人报备了，如果我不尽快和业主见面谈的话，第二报备人就要对我发起PK，如果我在半小时内不能应战，我就失去了第一报备人的资格。

虽然明知可能是套路，但基于对这套房的满意程度，还是约了周六见面，和业主经过一番讨价还价，签了单！

2023年换房计划就此尘埃落定吧！