一、日本、香港、大陆房产周期（从[经济发展规律]看[楼市未来发展规律]）：
麦兜:从[经济发展规律]看[楼市未来发展规律]
宏观楼市80年，回顾过去,展望未来。
[20世纪五十年代---21世纪三十年代]
五十年代
日本:韩战时经济起步。
六十年代
日本:经济起飞,房价起步。
香港:经济起步。
七十年代
日本:经济起飞,房价起飞。
香港:经济起飞,房价起步。
八十年代
日本:经济发展成熟,高增长结束,房价亦达世界最高水平。
香港:经济起飞,房价起飞。
中国:改革开放,经济起步。
九十年代(上半期)
日本:经济回落,房价崩溃。
香港:经济发展成熟,高增长结束,房价亦达世界最高水平。
中国:经济起飞,房价起步。
九十年代(下半期)
日本:经济衰退,房价一路下跌。
香港:经济回落,房价崩溃。
中国:经济起飞,房价起飞。
由于中国的总量大,所以[经济起飞,房价起飞]所需的时间较长,虽然沿海大城市己到达[经济起飞,房价起飞]的中期,但内陆城市只到达[经济起飞,房价起飞]的初始阶段(如重庆)。因此在不出现特殊情况下，中国不可能在2030年前全面进入[经济发展成熟,高增长结束]的阶段。
引用小平同志说过的话:
中国要到2030年才能成为中等发达国家
在这一大前提下:
中国楼市在2030年前都是处于大涨小回的格局中,
就算出现73年/87年般的打击,
中国楼市依然会快速复苏,并再创新高。
Ps.一普通人而言73年/87年式的打击足以致命
二、轮动（来源：为何上海楼价下降时深圳北京却上升）
上海楼市升至高位后下降,深圳北京接力而上的现象,今很多人不明所以,其实事情并不复杂。
首先,我们把上海,深圳,北京比作能源股,科技股和地产股。内陆城市比作ニ三线股。当能源股急升带动股市向上,然后能源股在高位回吐时,科技股和地产股接力而上。请问后市是处于升浪还是会全面暴跌。其实答案很简单,我国楼市正处于一个大升浪中,高位回吐整固后就会排战更高位。等各大城市房价轮流上升到屡创新高,升无可升时,内陆中小城市的房价才会快速追敢大城市的房价,到时房价才有大跌的可能。细心观察后市,你会发现今天是买入上海房产（2006.11）的好时机。
感受
“周期”告诉了我们日本、香港楼市的发展规律，也说到了中国的经济周期和房价起飞周期持续的时间会较长。那么第二篇“轮动”则给出了答案，大陆因地大物博，城市发展周期不同，可以均衡轮动发展，可以平抑经济波动（当一线回调的时候，二线补上，二线回调的时候三四线补上，主升浪的时间在几位老师的判断下，持续到2030年左右，同时也可以关注农民工的收入水平，当和欧美国家一样底层体力劳动者的收入大幅抬升时，经济发展的动能会大幅降低，地产景气周期也就结束了）
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