最近，在我们的知识星球，有好几个朋友问了相关问题，例如：
疫情对地产行业社招、校招有哪些影响？
会不会导致今年地产招聘大幅缩减？会不会裁员？
员工的收入会不会受影响？
既然关注的朋友多，涛哥就专门分享下对这些问题的看法。
1、社招方面，暂时还没有严重缩减，有待进一步观察。
很多人担心，疫情会导致房企招聘量严重缩减。
但是，从涛哥对过年前后地产招聘市场的观察看，从年前到现在，朋友圈招聘海报一直非常多。
并且，疫情发生后，很多企业还及时启动了视频面试。
同时，我们看到2月3日，部分企业开始在家办公后，地产HR的招聘工作已经在复苏了，简历筛选、电话沟通、视频面试都在有条不紊的进行。
目前为止，该招人的还是招人，招聘量有缩减，节奏有放缓，但尚未出现大范围的冻编停招。
当前的局面，其实可以理解。
每年开年，都是房企为新一年工作做铺垫的时候。
虽然疫情对行业产生了冲击，但目前房企全年经营计划并未立刻调整，因此招聘计划也尚未大幅调整。
事实上，疫情从1月下旬白热化，预计持续到2月底，对房企全年业绩的影响占比大约在10%左右，尚在可控范围内。
君不见，恒大、碧桂园、万科、融创等龙头，捐钱出手就上亿，该放假放假、该停工停工。
房企的财力和底气，从这次对疫情的态度中一览无余。
大房企基本都还从容，小房企我们看到很多也在积极招聘，所以目前的情况，就业市场暂时仅受到小幅冲击。
更关键的，还是要看疫情控制形势，目前房企高层应该也都在看。
如果疫情2月得到缓解，国家再出些扶持政策，那么对行业影响可控。
反之，若疫情持续到3月，导致市场长期停滞，那冻编恐怕会很快出现。
涛哥建议大家，不要被疫情影响，想看机会的就正常投简历，视频聊也没啥问题。
现在很多人都在观望，你主动一点，机会更多。
2、校招方面，大规模春招较少，少量补招还有
关于春招，涛哥去年底就和各公司HR们都聊过。
去年大型房企秋招，大多基本完成了招聘需求，所以很多房企表示今年不会做规模化的春招活动，只需要少量补招即可。
对于一些中小房企，由于拒offer较多，可能还有一定的招聘量。
总体而言，本身今年春招需求量就不大，再加上疫情会让中小房企更加谨慎，所以涛哥认为今年春招行情不如去年。
当然，去年春招好，跟2019年楼市小阳春有一定关系。
今年如果3月突然出一波利好政策，说不定也有机会释放新的校招需求。
各家企业，如有春招补招计划，可以添加微信dichanzp007，发送你的招聘需求，我们整理后统一发布。
3、今年地产行业编制会缩减吗？会不会裁员？
虽然招聘量目前看还可以，但这并不影响企业裁员。
地产行业，未来结构性裁员，将是常态。
首先，房地产市场人才总量已饱和，目前进入淘汰和洗牌阶段。
为什么说人才总量已经饱和呢？
全国房地产销售面积，这个数据已经停止增长，国家统计局数据：2019年，商品房销售面积约171558万方，比上年下降0.1%
销售面积见顶，就代表着总规模见顶。
规模不增长情况下，行业对人均效能要求不断提升，导致人才总需求量下降。
同时，每年仍然有大量应届生加入房企，这就形成了挤压和洗牌。
所以，这两年房企裁员，往往是对低效能的组织动刀，首先优化的是低绩效、低学历、高年龄群体。
一边招少量好的人，一边替换掉更多差的人，这就是地产行业结构性裁员，这将是一个常态性的现象。
2020年，房企组织和人员精简，依然会继续。
4、员工的收入会不会受影响？
地产行业，员工的奖金与业绩高度绑定，业绩受影响，收入必然受影响。
但是，目前疫情影响刚刚2周左右，时间不算长，从全年视角看还有追回的机会。
涛哥对行业总体还是保持信心，尤其50强房企，规模依然会持续增长。
因此，涛哥对地产人收入的判断为：
一季度奖金影响大，半年奖金少量折损，年终奖影响不大。
当然，这个判断也有结构性，主要还得看当地城市公司卖的怎么样。
另外，地产人收入增速在明显下滑。
事实上，房企员工收入真的挺高了，千万年薪的高管，百万年薪的中层并不少见，与大多数行业比是属于绝对领先的。
而很多房企老板也越来越感到人力成本压力大，给钱变得谨慎，甚至猎头费都大幅缩减了。
以前招个经理都用猎头，现在基本要总监起步了。
所以，地产人对个人收入，应该保持冷静的心态，行业不是从前了。
以上是涛哥的一些判断，大家也许有不同的观点，欢迎留言讨论。
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