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【红莲湖联发红墅东方】楼盘全面解析,项目优劣势分析

【红莲湖联发红墅东方】楼盘全面解析,项目优劣势分析

作者: 世通房地产 | 来源:发表于2018-03-28 18:23 被阅读39次

联发红墅东方是联发集团进军国内生态旅游度假地产的问鼎力作,项目位于鄂州红莲湖旅游度假区内,紧靠辉煌大道。整个项目由12个地块组成,依湖而建,围绕旅游度假、休闲养生、风情新市镇三个主题。

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 联发品牌

联发集团是源自于厦门最大国资背景企业集团,隶属于福建省最大(千亿)上市国企建发股份旗下核心企业,(母公司介绍:A股名称:建发股份,股票代码:600153),联发集团成立于1983年,是一家全国性质的专业品牌房地产公司,连续多年跻身中国房地产百强企业,中国房地产房地产专业领先品牌TOP10 ,中国房地产开发企业品牌价值50强 。

2009年联发集团进驻中部重镇武汉,目前在武汉先后已开发了2个精品项目,联发九都府(位置:汉口古田四路,住宅街铺全部售罄)、联发九都国际综合体项目(位置:武昌徐东大街,住宅售罄、写字楼部分在售),以及去年启动的项目——联发红墅东方旅游度假项目,位于红莲湖国际旅游度假区内,开发体量超122万方。

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 项目概况

联发国际旅游度假区——红墅东方项目是联发集团进军国内生态旅游度假地产的问鼎力作,项目位于鄂州红莲湖旅游度假区内,紧靠辉煌大道。项目总规沙盘的大体方位为:上北下南左西右东,项目总占地约2240亩,总建筑面积达122万平米。

整个项目由12个地块组成,依湖而建,围绕旅游度假、休闲养生、风情新市镇三个主题,打造国际旅游度假区,以东南亚的优质人居为设计理念,调味东方的传世优雅。联发红墅东方结合地块原生地貌,共设置有六大功能分区,分别为湖滨会所区,酒店度假区,风情商业街区,国际健康养生区,低密度住宅区(别墅区域)和滨湖生活区(高层区域)。

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 交通配套

项目位于红莲湖东侧地处武汉和鄂州的交界地带,位于红莲湖国际生态旅游度假区,属于光谷中心城的后花园。从本案出发,走创业大道(未来一路,未来二路,未来三路),上高新大道可便捷到达光谷新中心光谷东。上武黄高速(高新大道,高新四路)在三环可以选择任意出口下可到达光谷鲁巷商圈。从整个武汉的范围来看,西距武汉29公里,北距葛店经济技术开发区13公里。后期不管是走武黄高速、还是高新四路、高新六路这三条路都可以通过外环或三环到达武汉三镇。

根据武汉远城区“十二五”地铁规划草案,武汉市计划修建10条轨道交通线路,距项目最近的是地铁11号东侧延长线(预计2019年建成通车)从光谷广场到达左岭未来城,中心离红莲湖不到8公里,近期地铁2号线拟调整延长至高新六路,到时候轨道交通将通过高新四路更紧邻红莲湖。(同时规划的T1线路全长15.824公里,起于光谷步行街珞雄路站,止于光谷大道光谷芯中心站,T2线全长19.592公里,起于汤逊湖武咸城铁站,止于未来科技城九峰一路停车场,预计TI、T2在2016年底通车)当然,向东平移的光谷大道到光谷11路等都是垂直穿过高新大道及武黄高速的,到时候的交通路线非常多,非常方便。

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 生活配套

随着东湖高新管委会的东移,光谷发展的重心已经逐渐东移。光谷中心城日趋成熟配套建设初具规模。在医疗方面,三甲级省妇幼分院和同济医院光谷分院以及中法医院已成功引入;在商业方面,规划有亚洲最大的地下长廊,大型的商务办公区,奥特莱斯小镇等大型商业集群即将建成。在文体方面,国际网球中心已建成;在教育方面,有外国语学校,中国地质大学新校区等一系列高等院校聚集在此;未来必将吸引大批企业,以及大量的居住人群。

红莲湖国际旅游度假区基础配套设施日益完善,居住氛围日渐浓厚,基础生活配套也日渐完善:

在教育方面,红莲湖区域内部拥有双语国际幼儿园、3所小学,红莲湖第一小学、红莲湖小学,华师附小(已于2016年9月开学招生),1所中学(庙岭中学)能满足业主子女的教育配套服务。

在医疗方面,红莲湖区域内拥有五星级健康中心,项目根据市政规划,红莲湖区域将建设完善的大型医疗机构。当然从项目驱车可到达同济医院(已投入使用)、中法医院、省妇幼分院三家三甲级医院。

在商业方面,红莲湖区域内拥有超五星级酒店及商业配套,周边小区商铺100间,目前商业中心已有超市、中型餐饮、连锁水果店等均已投入运营使用,且菜市场目前装修中,即将开业投入使用;同时引进了药店、五金百货、茶餐厅等等;满足不同客群的日常生活配套需求。此外红莲湖区域内拥有庙岭农贸市场,品种齐全、价格实惠,能充分满足周边居民日常所需。未来周边小区的综合楼也将引进方便居民日常购物的农贸市场。

在休闲娱乐方面,拥有红莲湖18洞国际标准高尔夫球场(已建成运营),集打球、休闲、娱乐、旅游、度假为一体。

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 产品升级

目前项目所推的区域为二期的3號院,借鉴6號院的成功开盘和开发经验,3號院在设计上有保留和升级。

建筑品质:项目采用新亚洲风格,外立面造型丰富、时尚大气,优美舒适,韵味浓厚,在视觉上以红、咖和黄金麻为主组合出丰富的立面给人以壅容华贵、典雅的气息,建筑一二楼为部分干挂石材,后期易于维护,经久历衰,三楼为红色文化砖,色彩分明。

园林品质:园林引入自然、轻松的元素,运用自然的造景手法,结合地块原生地貌,植被大部分采用了全冠移植的手法,树木也大部分是从苗圃中直接移植过来的,以庭院式景观、中心景观轴、湖景景观轴,三轴合一,达到园林与住宅交相辉映,兼顾精致、休闲、和谐的整体氛围,营造出富有自然符号的半岛式居住栖息地。

物业品质:项目后期由联发物业公司统一管理,联发物业为全国物业服务百强企业,拥有物业管理一级资质,已经成功服务了超过100万平米的高品质项目。有统一的安保巡逻,全套安防系统(包括周界防攀越系统、电子保安巡更系统、楼宇可视对讲系统、住宅联网报警系统、闭路监控系统)24小时的安全保障,实现智慧社区wifi全覆盖等,让您放心享受度假休闲生活。

3號院出行也是相当便捷的,设有2个出入口,主出入口设置在西侧紧靠辉煌大道,次要出入口设置在北侧紧靠市政规划道路,3號院规划升级亮点,您可以看下西侧主出入口规划了一个酒店式社区入口(泛会所),实现人车分流,保障出行安全,同时设置娱乐设施,成为一个小区业主之间互相加强交流和沟通的休闲场所。

售楼地址:鄂州市红莲湖旅游度假区


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售楼热线:1507-1267-073联发红墅东方刘经理

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