专家们分析房价，总是喜欢拿中国和外国做横向比较。他们运用经济学、政治学、社会学、统计学、金融学等各种知识，以全球化视角深度剖析日本、美国、英国等国的房价历史演变，并以此得出中国房价可能会遵循的规律。
然而，中国就是中国，与欧美国家不仅国情不同，而且文化各异，照搬他国的所谓经验，只能一次次“啪啪打脸”。“中国特色”体现在方方面面，房子的文化内涵，对于中国人而言，更是特殊之极。
中国人对房子的情结，有着漫长的历史渊源。不知从何时起，对房子的向往，成为中国人特殊的文化心理。
早在一千多前的唐代，杜甫就写下了“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的名句。中国人爱房子，这是由文化基因和文化心理决定的，无论男女。
在古代中国，一个男人“升官发财”后做的第一件事情便是“盖房买地”，注意，“盖房”是放在第一位的。不惜花费巨资打造出的宅子，是男人的脸面，是女人的福气，是家族的尊严。
近一百多年来，西方思想对中国人进行了大洗脑，许多中国文化已经或正在缺失。但中国人对房子的钟爱，却已流淌在血液中，这种文化基因和文化心理很难改变。
中国人对房子的心理需求，对房子所处城市的选择，对房子地段的追求，对优质房源的要求等各种复杂因素，决定了房价的高低和涨跌。
有专家称，房子以后会过剩，一个孩子要继承老人的两三套房产。其实这本身就是个伪命题，最起码20年之内不会。二胎已经放开，除去一线城市生活压力确实太大，有许多人不敢生二胎外，在中国的其它地区，两个孩子是大多数家庭的标配。
中国人的平均寿命越来越长，老人活到80多岁是大概率的事情。而年轻人越来越喜欢自由，需要独立的自我空间，恨不得一人一套房子。有谁会眼巴巴盼着老人“早日离世”去继承那套“所谓的房子”去安放自己的肉身和灵魂？
现在的家庭，越拆分越小。夫妻不但要有自己独立的房子，如果有能力，他们还会给自己的孩子一人备一套房子。古代重男轻女，没人给女儿准备房产，现代人观念已转变，给女儿买房子，让自己的女儿活得有底气，几乎成了城市人的共识。
所以，生了儿子，要给儿子准备房子，这是文化传统。生了女儿，也要给女儿准备房子，这是新时代新需求。即便是寒门，没有能力帮孩子，也会教育自己的儿女一定要奋斗，依靠自身的努力去打拼一套房子
中国人日益增长的独立空间需求，至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲。
房子，在当今中国大大小小的城市里，已经演变成“爱的基础”、“幸福的依托”、“底气的来源”和“财富的引擎”。
房价的涨跌，几乎牵动着所有人的神经。没买房者怕涨，担心自己错过上车的机会，永远当“寒士”；有房者或有多套房者怕跌，怕自己的财富严重缩水，重新回归“寒士”……
中国人的文化心理对中国房价的走势起着决定性作用，房价，已经成为中国人心中挥之不去的“焦虑”……
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