现在的年轻人大学毕业后大部分都选择去了一二线大城市，工作机会多、见识广、成长更快，而伴随的成本就是大城市的房价往往更高，很难让工作不久的职场新人靠自己的实力去买房。以深圳为例，7万一平的房价，三口之家的90平小户型总价是7万/平*90平=630万，首付按三成算是630*30%=189万。对有的家庭来说，这绝对是一笔巨款。大城市房价虽贵，可吸引力一直不减，那些逃离北上广深的年轻人最后还是有很多又回到了一二线城市。无赖大城市容不下肉身，小城市容不下灵魂。
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随着每年M2大量增发，货币越来越不值钱，唯有购买高净值资产才是保值之道。如果手上的资产增速跑不赢M2每年的增速，相当于是变相地缩水了。而伴随着一二线城市房价的进一步上涨，买房成了资产保值的不二之选。
道理都懂，可面对天量的首付巨款，该怎么凑呢？
首先，如果没有一定的资产储备，没有稳定的收入来源，不建议贸然买房，因为在条件十分不成熟时买房只能给未来带来很多痛苦。对每个人来说买房都是一种时机和缘分，他在这个时候可以买并不代表其他人在这个时候也可以买。
如果首付款的大部分比例购房者都有了，只缺少量，以下方法或许能帮到你：
1、找好朋友、同学、同事借
这种方法是首选之策。买房是大事，身边人都会支持的，别碍于情面张不了口。我们的目的是买房，当前的困难是首付不够，跟朋友同学同事讲清楚，但凡手头充裕的人都会想办法帮你的，不过这个因人而异。别人不借也不能怪人家，毕竟家家都有难念的经。
为提高成功概率，可选择有稳定收入来源、还未结婚（借不借自己可做主）、还未买房买车（手头有点积蓄）的朋友同学。同事也可找关系较好的同事，或自己公司的上级领导挪一挪，毕竟都是在同一个公司朝夕相处知根知底的人，只要你开口了同事都会支持你的。即便他们没钱借给你，也会给你支招想很多办法帮你实现自己的买房梦。
需要注意的是，找朋友同学同事借时要讲清楚预计什么时候还，以何种方式还，如有必要可立字据借条等，有借有还再借不难，谁都有需要大伙搭把手的时候。朋友同事同学借或不借，都会爽快地跟你说结果，无论借或不借，以后继续做朋友丝毫不影响。
2、找亲戚借
我相信大部分刚参加工作的年轻人都无力自行承担全部购房首付款，家里或家里亲戚支持是需要的。我国有6亿人月收入不足千元，很多家庭都是普普通通的，资产过千万的家庭占比很低。如果要找亲戚借，需提前跟亲戚打好招呼，让他们有个准备。因为多数家庭的财产都去投资了，可现用的流动资金并不多。找亲戚借需要改变以往无债一身轻的想法，这个时候要盯着自己的目标去，目标是在大城市买房，当前的困难是首付不够，只为奔着这个目标解决当前这个问题采取行动，不适宜的想法都要抛弃。
详细记录每笔款项来源，预计还款时间等，方便日后按期还债，不影响个人信用。
3、信用卡套现
如果找朋友同学同事亲戚借了一圈之后，仍然不够，可以办几张大额信用卡。办理前先咨询下银行可用最高额度及临时最高额度，有的银行提供5万10万额度，也有15万的，各银行都不同，也因办理人的财产和还款能力来定。所以平时养成使用信用卡消费习惯，成为银行忠实客户，也可提高自己的信用卡额度。多找几个银行办理信用卡，这样加起来可用总额就高了。办理好信用卡后找个商家去刷卡，把里面的额度套现出来。或许你需要支付点手续费之类的，不过一般不是很高。
信用卡套现后需要记住还款日期，按期还款就行，滞后可要上征信的哦。
4、变卖有价资产
如果上面1、2、3种方法都用了仍不够，可变卖一些有价资产，比如：车、四五线偏远地区的房子、车位等。很多人买房前会变卖自己的车，因为房子增值后再变卖赚的钱足够购置一辆新车。卖车或卖老家房子都需要一定周期，如果下定决心要在大城市买房的话，需提前着手准备变卖这些有价资产，快刀斩乱麻。
5、申请低息贷款
有的公司能为员工提供一定数额的低息贷款额度，员工可自行找公司申请，可直接找公司相关部门了解情况后申请即可。这笔款是借款人与公司发生的借贷关系，与银行无关，不响应征信，不过貌似只有大公司大企业才有，一般公司都没有这项福利。工作稳定后也可咨询公司能否预支一年的薪水等，反正为凑齐首付想各种办法。
6、找正规借贷平台借
找正规借贷平台借是一种方法，不过小编在此不推荐使用，除非实在没办法了。不推荐的理由一是从借贷平台借款会上征信记录，影响房贷按揭审批；二是这些平台的借款利率都很高，有的甚至是高利贷，如果借太多，万一后续出点问题还不上，后果很难想象；三是这些平台大多只提供短期借贷，后续既要还首付贷、又要还房贷，购房人压力会很大。
7、其他
还有一些不常用的方法，诸如找人从银行贷款出来，贷出来后再借给你，你来还本金和利息；如果你积攒的公积金比较多，也可先想办法把公积金取出来用于首付。还有很多方法，只要你用心去思考去探索，总能有新的发现新的途径。法无禁处皆可为！
当然以上方法仅供参考，要事先评估下各种方法能帮你解决掉空缺的比例，再按这个比例去达成，如果多种方法都用上了，分摊到每种方法上的总金额就不会太高了。最重要的还是自己要有赚钱能力，这样在买房凑首付和还贷上才不会太吃力。需要遵循的原则是借款不能超过自己的还款能力，否则杠杆率太高拆东墙补西墙是很累很累的。
最后祝愿大家都能早日拥有属于自己的房子有个栖息之所，早日在大城市安下自己的灵魂，早日结束租房漂泊的日子。
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