最近，酝酿了一年多的绿地新都会·新田360广场开业了。
作为地地道道的本土开发商，成立于1997年的新田一直是郑州人津津乐道的存在。这股热度不仅仅是因为当年关虎屯的改造让新田一战成名，更多的是其8年来6个项目的稳扎稳打，给郑州这样一个商业尚在摸索和学习阶段的城市带来的各种思考。
此次和绿地联手，新田抢滩东区的野心昭然若揭。
一直以来东区“有商务、无商业”是众所周知的痛点，如何将这样一块中高消费、商务人群密集的土地利用起来是摆在所有开发商面前的难题。绿地新都会·新田360广场给出了自己的答案。
该项目共占地13万平方米，地上五层、地下两层，整体定位轻奢。其中一期占地5万平米，以休闲购物、娱乐餐饮和儿童业态为主题。三期占地8万平米，计划引进更多国际化的品牌，提升消费档次。
抛开其他不讲，就区位选择而言，绿地新都会·新田360广场有着得天独厚的优势。
首先，绿地新都会本身就是一个63万平方米的涵盖写字楼、企业独栋定制办公、超高层物业、大型ShoppingMall等物业类型的纯商业综合体，邻近的商务楼宇有楷林IFC、金融国际中心、金鹏时代广场和雅宝·东方国际广场，还有雅宝·东方国际花园、绿地·原盛国际等高端住宅或酒店项目。商务人士聚集之外还有居民打底、旅客加分，这一切使得这个项目更像是一个适用于“全客层”的消费区。
除此之外，绿地新都会·新田360广场距龙子湖高校园区直线距离4公里，距北龙湖5公里，距如意湖3公里，距高铁站1公里。金水东路与东风南路交汇处，紧邻郑州地铁一号线与五号线，又有43、115、B38等多条公交线路环绕辅助，周边四通八达，再次加分。
天时地利，只差人和。
面对目前郑州一站式购物中心遍地开花，相同的业态、类似的品牌、似曾相识的营销活动......新田祭出了“艺术”的大旗。
早在开业之前，新田就喊出将为郑东消费者提供8小时以外的“生活艺术空间”作为目标，意在颠覆传统一站式购物中心“购物+娱乐”的创作思维。那么落地之后呢？
从商场的装潢和美陈布置上来讲，绿地新都会·新田360广场保持了新田项目一贯的时尚、前卫，同时结合各楼层业态分布进行了艺术化的处理。
进入商场一楼中厅，观光电梯上趴着一群憨态可掬的兔子，与电梯塔延伸至地面。因为姿态鲜活，再加上不断变换的玻璃灯光背景，肉粉、薄荷绿的小兔子与整个电梯相映成趣，大早上就吸引了不少的消费者驻足拍照。
站在一楼中厅向上看，就会发现商场的扶梯背面黑白分明做成了吉他指板的样子。
二楼主营运动，走廊随处可见几何形的平面镜，纵向线条和天花、地铺轮为一体，凸显时尚动感。三楼儿童业态配合着大灰狼、小红帽这样的童话形象，随处可见活泼软萌的亮色涂鸦。四楼餐饮打造网红小吃一条街，大大的落地窗拓宽视野，原木桌椅+特色鲜明的品牌门店串联在一起，随便一处都可以拍出网红店的即视感。
总体而言整个建筑时尚前卫，非常符合当下的流行审美。观光电梯的兔子造型引发消费者拍照留念，对商场本身具有不错的引流作用。不过有了优秀的美陈外壳，最关键的点还是要落回如何服务客户上。
在绿地新都会·新田360广场，我们还发现了许多人性化的巧思。
比如刻意为顾客留白，设计出许多形态各异的休息座椅；
比如专门为带宝宝的消费者准备了母婴室，沙发、热水、一次性尿垫一应俱全.......
这些看起来并不起眼的设计有时候往往就是留住消费者的关键，表面上，商场空出这样许多地方损失了一部分租金，却贴心地服务了客户。这一点强烈建议郑州其他商场学上一学。
只是不知道是不是刚开业的原因，早期宣传的不同楼层有不同的音乐主题和风格并没有得到体现，大部分品牌只是静悄悄地等着顾客上门。
在品牌引进上，绿地新都会·新田360广场拿下了许多河南“首家”。
河南首家成都网红餐厅——柴门饭儿（尚未开业）、首家全新概念KTV品牌——【台北纯K】、首家国际造型Salon——【资生堂美发】.......这些品牌既然是第一次进入河南，自然能够无形中利用自身的影响力为商场吸引一批顾客。另一方面这样的尝试本身也是一种试水，品牌能不能适应郑州的商业氛围和消费环境还有待观察。
除此之外，餐饮类还引进了台湾软欧包连锁品牌——茉觅、融合、许留山、海底捞、豆捞坊、眷茶、棒约翰、熙长安、京芙蓉等也都扎堆出现，儿童业态则引进了美吉姆、巴拉巴拉、NIKEKIDS、Melon baby、培飞思维数学、艾瑞克艺术创想、瑞思英语等品牌，阿迪达斯、耐克、斯凯奇、PUMA、NBA等全球一线运动品牌也都有入驻，另外还有世嘉美式健身、哈珀亲子游泳、Decopatch手工坊等娱乐体验项目。
放眼望去，全球一线、地方特色、网红小店都有，基本做到了“小而全”。
比较有意思的是绿地新都会·新田360广场一楼引进了一家名为“酒窝”的酒吧。
从上午十一点开始提供午餐一直营业到凌晨两点，商场里看着不大的门脸走进去其实别有洞天。
欧式风格的装潢隐隐透着小资情调，一层除了调酒的吧台，驻唱就设在顾客中间近在咫尺的地方。二层设有几个独立的多人包间，可以通过透明玻璃把楼下的景致看个清楚。正门在临街的位置，一路绿树红花，大太阳伞撒下一片阴凉，为不喜欢吵闹的顾客辟出一片天地。
刚过中午12点，这里就已经聚集了不少拿着电脑来谈生意的消费者，可见门口打造“超15小时”的娱乐生活体验也并非是空穴来风。
有吃、有玩、可以健身、唱歌，还能约上三五好友喝喝小酒，绿地新都会·新田360广场拼尽了一身力气想要将走进商场的每一位顾客留得更久一点。
其实有哪个商场不是呢。
时间=成交，没有什么比留住消费者更值得运营方挖空心思的了。
一期项目入口处贴着英伦潮宠明星展的报名海报，同事笑着说，这种搞怪的风格“很新田”。
虽说作为国贸360之后郑州区的第二力作，绿地新都会·新田360广场究竟能不能像自己说的那样为郑东商业提供“生活向上力、社交新动力、时尚生命力”，“缔造中原地区的精致艺术体验”之旅还有待时间检验，但是一期令人耳目一新的品牌搭配和建筑设计还是很值得业内人士研究一番的。
撰文/编辑：咩咩梁
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