土地承包经营权流转合同书

土地承包经营权流转合同书      

甲方：   

地址：   

联系方式:   

乙方：    

地址：

联系方式：

 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农村和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用          方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：                 

三、本轮流转的期限和起止日期：合同双方约定，承包经营权流转期限为       年，从      年   月   日起，至    年   月    日止。

四、流转土地额种类、位置、面积、等级：甲方将承包的土地共计          亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）：                 （具体以附件列表说明，并附土地现状平面图）。

五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付                                        

六、甲方的权利和义务 （一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同约定行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电、道路等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策许可范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护。八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方书面协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力且没有权利义务承继主体，使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。（三）乙方有下列情况者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地且严重破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向合同签订所在地人民法院提起诉讼。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

十一、其他约定事项（一）本合同一式四份，甲方、乙方各一份，集体经济组织和乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是承包经营权转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项                      。（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 

甲方（签字或盖章）：                乙方（签字或盖章）：                                             年    月   日  �2L�