上上周，大家还在讨论一线城市房租暴涨的事情，为自己活成了一棵韭菜忿忿不平
上周，又被爆出了甲醛房事件，突然发现原来我们不是韭菜而是行走的活性炭啊
这周，让我们好好看看还会闹出什么腌臜的事情……
出租房接二连三闹出大新闻，让我也不禁回忆起当初找房租房的点点滴滴，细细想来真是套路满满，觉得也有必要分享出来，让大家在这件事上能少走一点弯路。
去年，学校规定的离校日期是6月24日，大约6月初的时候，我结束了毕业设计和找工作，开始专心找房，下了3个APP：58同城、链家、安居客。
大一大二时年少无知，曾借助58同城找兼职，感觉这个平台虚假信息实在太多，所以找房子的时候对它也是极其不信任，也就没有多细看，但到后来，我找房子还是靠58，这个按下不表，后面再详细说说。
链家上的房源基本上都是真实可靠的，而且工作人员服务态度也都挺好的，但最大的问题是房租贵、中介费更贵。一般来说，小型中介公司都会收取半个月的租金作为中介费，但是链家会直接收取一个月的房租作为中介费。
最后来说说安居客——这个最坑的找房APP，没有之一！
一开始打开安居客的APP好感度是很高的，查找方便，房源非常多，而且标示的价格也比较便宜，然后就了电话过去想要预约看房。但约定的地点并不是小区居民楼，而是在老城区一些比较破败的办公大楼里，通过老旧的电梯到达办公室就会看到很多家中介公司，每家大约十来个人。如果不是和男朋友一起，我可能到了楼下就转身走了，但既然来了还是决定聊聊看。
然后，我们就发现这些小中介的套路了，他们会告诉你，自己手上有很多房源，一定能帮你找到满意的房子，不过看房嘛自己的时间精力都付出了不能白费，所以需要先收取500定金，然后才能带你去看房，一直到看到满意的为止。
WTF！转头就走！
后来又试着在安居客上找了几家，结果打电话过去发现都是一样的情况，充斥了虚假房源和小作坊黑中介，于是怒卸APP，好走不送。
链家和安居客都指望不上之后我再一次打开了58同城APP，然后惊喜的发现原来还有所谓的品牌公寓，简单装修、不要中介费、打扫阿姨、统一监管，哇塞，看上去还不错哎！
（没错，那时候才7102年啊，我真的还是个单纯的孩子，我的思想还没有被这个社会荼毒!我的心灵还澄澈如同明镜!!我走过的路还不曾是他们的套路!!!）
不过那时候，自如贝壳还没有大规模进入南京的租房市场，58同城上的品牌公寓体量也没这么大，但每一家都占地为王，统辖着一小片区域的市场，基本上也将南京城区瓜分干净了。接下来我们就来详细说说我和品牌公寓的那些事。
那时候我签的第一家公司安排的工作地点在夫子庙附近，所以我先在白下路太平南路一带或者说地铁3号线夫子庙站附近找房源信息。那一片基本上被一家叫做“美丽屋”的品牌公寓统治，不过所有流程都比较正常。先和看房人约定好在小区门口见面，他们一般自称经纪人或管家，以下文章我们就都称之为管家吧。管家会带你去看房，介绍房子的一些情况，你要是看不上他们也会很有耐心地带你去别的小区看看，一般还会骑车带你过去，很方便，我一下午看了五个小区。但是这一次，我遭遇了甲醛房！
那天约看的第一套房子真的得用老破小来形容，但地理位置很靠近地铁站，所以价格很夸张，自然没敢要。于是管家带着我去看第二套，这是一个100多平的小三房，被隔出了五间卧室，一进屋就看到几个工人正在装空调，随后便闻到了一股浓重的墙漆味。我就随口和管家说：“这房子才装修完吧。”
说者无意，听者有心。管家立马就陪笑道：“没呢，都一个多月了。”然后连忙打开了我看的那间房子的窗户。这不是此地无银三百两嘛！再看看那些还没安装好的空调，又深深地吸了一口房子里的甲醛，我决定赶！紧！撤！
后来我想通了，夫子庙附近的房子实在是太贵了，我决定到江宁去找。江宁这一片遇到比较多的是“银城千万间”这个品牌公寓，背靠银城这个地产大佬，我觉得还是可以信赖的。
（对，那时候我对于店大欺客的概念还很模糊，而且之前的看房经历搞得我已经有点焦头烂额了，然后就这么着跳进了更大的坑！）
我在58上看中了银城千万间的一套出租屋，次卧，家具齐全，拎包入住，靠近双龙大道地铁站，月租1100。
我按照约定好的时间到了小区，等了管家几分钟，结果他一上来就说不好意思，我约看的那套房昨晚已经被定了，要不去看看另外一套房吧。这是这次看房的第一重圈套，营造这个地区租房市场很火爆的假象。
然后我就被带着去看了另一套房子，超级小超级小超级小！整个房间只放了一张床和一个宽30CM左右的床头柜，剩下就是过道，衣柜和书桌都没有地方放置了，这样的房子我自然是不满意的，于是管家提出在旁边的小区里有一套房很不错，一定能满足我的期待。这是第二重圈套，先给你不好的东西，再把好东西给你看，你自然喜欢得不得了。
想着江宁这么远来一趟不容易，我便还是决定去看看。因为房子在旁边的小区，管家便提出骑小电驴载我过去，但走路过去也就十分钟左右。后来经过我实测才发现快步走到地铁站也要十五六分钟，慢的话可能会走二十分钟，这点直接导致后来我换房子。话说回来，这个房子确实是不错的，宽敞的主卧，带独立阳台，装修八成新，已经闻不出什么气味了，次卧住着一对情侣，我那时候觉得情侣总好过单身男，这一点也是我失策了，还有一个小隔间，很小几乎不会有人租的，厨卫公用，但是有阿姨定期打扫，总之各方面情况都不错。
然后我问到房租的一些问题，管家给我看了他的公司小本本，上面白纸黑纸写着我看中的这个房子，季付1500/月，年付1400/月，押一付三。但是现在应届大学生可享受优惠，年付1350/月，押一付三，一次性交清还可再享受500优惠，也就是全年房租14700元。我自然是要讨价还价一番，但无奈从小脸皮子薄，还价这事是真的干不来。尽管如此，管家还是表示可以给我一些优惠，签订新的大学生合同，一年租期，月付1350，无押金，但无法享受500优惠，不满意还可以随时退房或换房。
这应该就是第三重圈套，各种眼花缭乱价格套餐，让你看似得了便宜实际上房租还是很贵很贵很贵！
在我犹豫不决时，管家接了个电话，说有个小姑娘前天来看过这个房，想要明天再来看一次，满意就定了。于是，第四重圈套，隐藏的竞争对手出现了。而我在这段时间里也确实被找房租房这个事情弄得焦头烂额精疲力竭，最后，乖乖交了房子的定金。
而在接下来的一年时间里，我常常回忆起当初经历的这一切，不得不次次感叹：“社会套路多！”
然而，这还不是故事的结局……
然后就到了6月20日约定签合同并搬家的日子，结果发现竟然是电子合同，操作基本上就是关注公众号，注册，在个人中心签合同，相关服务也通过公众号来进行。因为是签电子合同，很多操作不熟悉，合同的细节并不方便查看，管家一般也不会随便你在pad上翻看，总之就是各种催促。期间还接了个电话说另一边约的看房人到了急着走，这应该算是连环套的第五重吧，签合同一定要快狠准，签完就走。
总之，我搬进来了，交了第一个月的租金。在我还没享受几天舒坦日子就因为公司安排培训去了广州。这期间，在距离下一个交租日期还剩10天的时候我的微信上收到了交租提醒，管家说是为了方便管理，一般会提前几天收租。因为在外地也没多想，于是转账过去。
两周后我回到出租屋里，就发现那个一开始说小到租不出去的房间竟然住进了一对30多岁的夫妻，他们的东西都摆在客厅；而原来的那对小情侣可能憋得也很辛苦，夜深人静时就会听到一些莫可名状的声音；早晚时抢占卫生间成了很头疼的问题；下班回家厨房也总是被占；冰箱的空间也争夺剧烈。而最难过的事情还是上下班从出租房到地铁站那将近20分钟的路程，除了被太阳烘烤之外，其中还有一段路需要经过一个建筑工地，而且完全没有路灯，晚上黑漆漆的还经常有流浪狗乱窜。于是我在这里住了还不到一个月，决定退房。
退房的过程免不了一些麻烦，管家也自然摆起臭脸，但我执意要走也没办法。退房当天是另外一个人来的，自称是专门管退房这些事情的，还钥匙检查物品都还顺利，说起我提前交的第2个月房租，一开始说没法退，我说当初租房的时候明明说的可以随时退，那个人说是管家自己的空口承诺，现在已经被公司解雇了，我打电话过去，空号！这时候我发现这简直是连环套第六重啊，当事人不来，脏水随便泼，反正你找不到人。
但最后争执几番之后，那个人还是答应了可以把钱退给我，但是公司要走流程，过几天才能到账，这也算是正常操作便没有再纠缠。然后还是在pad上操作，退房协议上签了字，事情到此第一阶段结束了。
然后，就没有然后了。
等了两个星期，没有任何电话，也没有收到租金，打电话给之前的管家，自然是无人接听，于是打电话给银城千万间客服，得到的回复又变成了无法退款，没有这项规定。于是我试图在公众号上找到合同，然而我发现大部分功能我已经无法访问了，至于合同更是找不到了。但是又过了20多天，我竟然又收到交租提示，我自然没有理会，同时还在不断打电话给客服，详细说明情况，对方又表示可以退款但要走流程。
又拖了十几天后，我收到了一个叫做“爱租哪”的机构发来的短信，大致意思就是我在他们公司贷了多少款，现在到了还款日期了，逾期不还将影响个人征信。这样的套话大家应该都知道的，反正意思就是我贷款租房了。
于是我打电话过去解释说已经退租了，对方表示银城那边并没有给我办理退租，我又致电银城客服，对方说已经办理，但贷款需要自行取消，然后爱租哪客服又表示必须先退租，就这样一个皮球被推来推去，最后，脾气很好的本人终于发了火，扬言再不给我解决我就去投诉，其实去哪里投诉我也不清楚，但这话一出来，其他两方还是乖乖办事去了。于是，贷款这件事算是解决了，但一直到最近自如的事情爆出来，我才知道原来这类品牌公寓都是这么干的，着实是有些恶心了。
后来还是不断给银城千万间致电询问退租的事情，但对方一直是各种理由拖着。就这样到了十月底，那段时间我忙于换工作和找新房子，各种糟心事一起挤上来，说实话精神状态也不是很好，生活的压力真的很大，实在是没有心思去要租金了。
后来一直到十二月了，我的生活和工作才算是真正稳定了下来，要租金这件事我也不想再烦了，就此作罢，至今，这笔钱我都没有要回来……
后来，我又换了两个出租屋，都是自己找的个人房源，然后验房，验房产证，仔细看合同，确定合同细节。而最终，老破小的出租屋自己好好装扮一下，生活也会在颠沛流离下慢慢变得有声有色了。
总结一下找房租房的一些心得：
1. 租房这件事，除了你自己不要相信任何人。但如果你和刚毕业的我一样很蠢很蠢的话，最好和朋友一起看房，两个人总归没那么被动。
2. 如果你愿意交中介费，可以去找靠谱的中介公司，其实可以省去很多时间精力
3. 最好不要找品牌公寓，你无法决定和你住一起的是什么人，而奇葩比天使常见得多
4. 在各大网站上浏览，找图片混乱没有打扫摆满了东西的那种，这一类基本上都是真实的转租房源；那种装修比较老旧的，但杂物稍微少一点，极大可能是房东发布的
5. 至于网上大部分装修简单干净、除了家具空无一物、而且多是半蹲视角拍摄（显得房间大）的图片，都是中介或品牌公寓，请绕开
6. 打电话约看房，先说：“我想看房。”如果对方问“哪一套房”，中介无疑
7. 在网站上承诺随时可以打电话看房的，中介无疑
8. 网站上房屋信息很完善的，而且名称编辑也很完善如“精装修夫子庙地铁口二室一厅可办补贴”这类修饰过的看着就很吸引人的，中介无疑
9. 合同一定要纸质合同，面签，看仔细看仔细看仔细，房产证要看一下拍照或复印留存
利用空闲时间码下这篇文章，前前后后写了一周了，能看到这里的绝对是真爱，如果能帮助大家少吃一点亏就更好了。如果你们还有什么要补充的，可以留言哦。
落笔之后我自己也是感慨很多，我知道在大城市里，大社会中，大套路下，一个人的生活真的很艰难，光是房租就可以压垮很多人。但，一个人的生活也可以很精彩！生活会欺骗你，但当你越来越成熟、强大，生活也会展现美好的一面。
最后祝愿大家都能找到自己满意的房子吧，少上当，少被坑，也希望这个世界对年轻人温柔一点，大家也都能活成独立又可爱的样子。
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