今天一个陌生的电话打过来，是我前年 曾去黄金寨游玩时，一个房地产销售菜鸟打过来的电话！他在向我推销的时候，没有及时了解客户的需求，为卖房子而卖房子。今天我心情好，没有马上挂掉骚扰电话，并给他传授了一下如何提高房地产销售！
做销售，万变不离其宗，那就是口才，其次就是技能！用自己的才华赢得客户的赞赏！任何时候学习任何技能都是有用的，他们的房子是在景区里，有公寓，有住宅，主要打造的是养老宜居，有很好的规划，有景点，有风景，面对的消费群体适合中老年人度假。也适合年轻人投资做民宿。
我给这个菜鸟销售员上了一节地产销售课程！
1：首先要他学习一下风水知识，做好房地产销售的理念。他们的项目在风水上有藏龙纳气之运势，是天然空调氧离子地带，冬暖夏凉指气候，适合养老宜居。把自己的项目特点专研透彻。
2：其次，研究一下客户的兴趣爱好，象棋，瑜伽，茶文化知识，广场舞，交谊舞，钓鱼，各种乐器，画画，写字，花鸟鱼虫知识的鉴别，太极拳，针灸，中医穴位等，网游，抖音，保险，理财，股票，等所有知识都要懂，还要精通。
3：不管是针对哪一类的客户都要找到对方的突破点，只要维护好一个客户，就会有两个，三个，甚至有更多的客户！
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