这个广告做得有水平，不愧是营销老手

最近，看到一个广告牌，本以为是卖房子的广告呢。走近一看，原来是拆迁的广告。这年头拆迁，都得广告宣传一下。不过细看这个广告，做的挺有水平。

这个广告做得有水平，不愧是营销老手

第一，有理有据。先拿出政府的相关政策，说明“拆除重建”的稀缺性。等同于告诉待拆迁户，你这里能“拆除重建”那是中大奖了。别的地方想这样，都没这机会。

这里引用的文件是2017年8月，深圳市住建局发布的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施（征求意见稿）》，要求对于长期无法推进，实施存在困难的更新单元，实行清理，调出城市更新计划，纳入棚户区改造范围。

另一文件是2018年11月5日，深圳市规土委发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》（征求意见稿），强调满足条件的城中村可纳入政策性住房保障体系，同时纳入综合整治分区范围，规定范围内未来7年里不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。

第二，三种方式的对比。没有对比，就没有伤害。一对比，好坏立马显现出来。目前城市改造分为三种，一种是拆除重建，一种是棚改，还有一种是综合整治。

先看运作模式：“拆除重建”是政府引导，市场主导；“棚改”是政府主导，国企运作；“综合整治”是政府主导，政府投资。这样一看，市场配置相对来说公平一些。

再看补偿标准：“拆除重建”是执行“拆除补偿”标准；“棚改”是依法启动行政征收，行政处罚等强制程序；“综合整治”没有任何补偿。这样一看，“拆除重建”给的多一些。

接着看实施行为：“拆除重建”是将原有建筑拆除，按相关政策，法律规定重新建设；“棚改”是公共住房（例如安置房、保障房、廉租房）；“综合整治”是消除消防等安全隐患，提升基础设施水平。

最后来个综合分析：“拆除重建”是换新房，面积增大，随着市场价值享受补偿条款；“棚改”是回迁安置，居住品质差，明显低于市场价值；“综合整治”是老旧房，面积不变，无升值潜力，不享受补偿条款。

第三，再来个“反面教材”。2018年11月7日，罗湖区笋岗村村民在街头拉起横幅强烈要求“拆除重建”，发对“综合整治”。起因则是由于部分村民的“不合理要求”，导致笋岗村“拆除重建”计划长期无法实施。新政策出台以后，笋岗村直接被纳入“综合整治”范围，彻底失去了参与“拆除重建”得机会。

第四，再来个“点睛之笔”。大标题“珍惜拆迁机会，莫待错过后悔”，小标题“莫把机会当筹码，维护共同利益，拒绝私心、携手同心、配合签约”。

第五，前面道理说完了，最后煽情一下。我们发自内地希望海涛业主能通过“拆除重建”实现生活品质的飞跃，我们继续与您携手同行，全心全意为海涛业主服务。

地产公司就是广告打得好，这么一看，好像地产公司是一个毫不利己专门利人的模范。一心一意只为人民服务的典型。地产公司不仅做销售文案这么好，连去做拆迁工作都那么专业。看了这个广告，我都想去里面签约了。尽管拆迁和我没啥关系，不过还是学到了很多知识。