想追求财富，要先有财富的智慧，你的脑子里要有这个财富系统的程序，触及到任何的信号，你都可以用这一套分析方法来理解这个事情，做出你的判断和决策，这就是你的财商，是你驾驭财富的心法。
两池一流
总结了一个很重要的结论，建议你把它记下来：富人成功的秘诀是用稳定的现金池和现金流，不断的构建新的现金流和优质资产，并且只会用很低的价格去买很有价值的资产，以此获得巨额财富。
这句话非常重要，是我们整个财富法则的核心，也叫做“两池一流”，也就是现金池，资产池，和现金流。
我们先看现金池，现金池说白了就是你有多少钱，或者你能搞来多少钱，能把多少钱用在你的投资中。这里分为四个部分。
第一是你现有的钱的总量，包括现金和约当现金。约当现金就是你用资产背书可以换来的现金，或者卖掉资产可以变现的现金，也可以额理解为流动资产，随时能换出来的钱。
第二是你新增的收入，在未来一段时间内，你通过主动收入，被动收入，投资收益，投机收益等等可以新增的钱，你要对此有一个预期，这个未来的收入也是你现金池的一部分。
第三是融资的能力，比如民间借贷，你的信用能让你的家人朋友，放心的借给你多少钱，或者银行借贷，也就是你的现金流和资产能让银行放给你多少贷款。这两部分的钱也可以算作潜在的现金池，你需要用的时候是可以调用的，只是这个钱你只有使用权，没有拥有权，这个钱是你租的，要付利息。
第四就是集资的能力，比如你做的大了之后，可以就一个项目来招募资金，那么这笔钱也是可以算在潜在的现金池里，只是这个钱你只有管理权，没有拥有权，你要对集资给你的人付出对应比例的收益回报。
那么现金池如何充裕起来呢？
第一主要还是看融资，这是你动员资金的能力。有多少现金流，有多少资产抵押，就能撬动多大的融资，这个对你的现金池是非常大的扩充。换句话说，最聪明的做法就是，用银行的钱去做投资，把未来的钱租借到现在，去做收益回报更好的事。
第二是投资能力，这是让现金池变大的关键，毕竟一直借钱不解决问题，还是得有赚钱的能力。
第三是经营和劳动获得，也就是增加主动收入。最后是控钱的能力，我们前面讲了操控时间，当你的周转率提高，让钱一直循环起来，不停的吞吐资金的时候，你其实也凭空创造了资产增值，也会扩大你的现金池。
也就是说，借钱，赚钱，挣钱，控钱，这四个能力，决定了你现金池里的钱够不够用。
说完现金池，我们再看资产池。
能够卖掉换钱的都算资产，但能够不断给你带来增值收益的，能产生现金流的才叫做好的资产，而给你持续贬值的那叫恶性资产，我们这里说的资产池，说的是你拥有多少优质的资产。
那么最常见的优质资产有四种，我们的资产池里应该尽量多的去配置这种资产。
第一是房产。房产是防御性的资产，能给你带来弱的现金流，也有会资本增值，而且最关键是有很强的融资属性，可以做信用背书，其实是我们过去国内最主要的融资手段，这个能力是最重要且不可替代的，你拥有一栋1000万的房子，就相当于有了一张超额的信用卡。
房产的资产价值会根据具体的情况有所不同。比如你买房子是追求现金流收益，要做包租，那么你肯定去选租售比高的，也就是面积小租金高的小户型，一般临近商区，城市交通和生活周边都很便利，这种好租；
那如果你买房子是为了资本增值，那肯定首要考虑的是热点区域和房屋质量，一般我们看豪宅小区的大户型，和普通小区的中户型，以及高端物业和独立停车位，这都是非常容易增值的，毕竟你最后的变现是要卖出去，你就要考虑你到时候是要卖给谁，他们什么背景，他们想买什么样的。
这其中，融资能力强，银行喜欢拿来做抵押的房子，还有几个特点，首先是70年产权的普通住宅，而非商铺公寓，其次是房龄最好是10年以内，优质区域的高端中户型住宅，是银行最受欢迎，也是最好帮你拿到融资的。
如果说房产是防御性的资产，那么金融就是进攻型的资产。最常见的就是股权投资和价值投资，这种基本上是你只要能力达标，资本增值的效率是最高的，这需要你做好准备之后主动进攻。
当然，根据不同的财富阶段，也有不同的金融资产可以选择，比如你希望有更强的现金流，就可以了解一下房地产信托投资，也叫 reits ，基本上10％比较稳定，或者是 LP 有限合伙的企业，也可以达到10%；或者你希望短期套利，那么就考虑做投机，算好期望值和风险，把可能亏掉的钱都准备好，去等待概率发生；最后还有比如债券，外汇，期货，现货，多倍 ETF 等等，都是金融资产。
第三是现金流型的企业，我们在现金流中说过，当你的企业到了后期可以实现自动运转，不会再占用你的精力，而企业本身也有稳定的现金流收益了，那么这个时候，它就也成为了你的核心资产。
最后就是资源型的资产，这个不太常见，但是也有很多人会专门去配置这种资产。比如古董字画，矿产资源，土地的使用权，某些项目的特许经营权等等，这都是可以投资的资产。
优质的资产要具备四个条件。第一个要有造血能力，也就是能给你带来现金流，第二个有增值的能力，第三个它要能给你提供融资背书，第四个是具有稳定性。
现金流是你投资的前提，是你融资能力，负载能力，做投机，还有循环构建现金流的保障。那么现金池，资产池，现金流，三者加起来，就是两池一流。
我们做的所有的事，学的所有的内容，经营的所有项目和投资，都超不出这三个圈，永远就在这三件事里转，你能不能让两池一流转起来，决定了你能不能真正成为一个富人。
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