前言

由于响应了河海人才计划，所以得考虑天津的房产。上周去天津办事之余，让居住在滨海的发小开车载着我随意看了几处，特此记录。此次看的房产大多是滨海新区的，还有一处不远得东丽万科城。

滨海航天城

这是航天五院的配套住宅，都是二手房，每平米均价12000人民币左右。优点：小区楼间距大，绿化好，安静，人口素质高，都是航天系统的大学霸，还有幼儿园，小学品质尚可，以后肯定会通地铁，周边有个半人工湖，风景还说得过去。缺点，周边配套设施稍显不足，交通暂时不很方便，远离滨海新区的downtown，不过周边五公里内有比较大的mall。先上图：

天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告

然后看户型，由于二手房户型图可能没看到，直接上实景图

三居 113平 -117平 售价140万左右

天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告

二居，76平米，售价100万人民币

天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告

金辉优步

这是个新盘，大约2020年交房，售价相对便宜，大约一万，这个楼盘离航天城不很远，地理位置优缺点和航天城差不多，教育资源有相应的配套设施。但是附近有潜在性的污染源。先看下沙盘和大体位置图：

天津滨海房产调查报告

户型请参考：http://youbuhupanjh022.fang.com/photo/list_900_1110121449.htm

三居113平米 售价120万到130万

一下是样本间的实拍图：

天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告

两居

有两种两居：

• 98平米 100-105万
• 79平米 80-85万

天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告 天津滨海房产调查报告

东丽万科城

位置在天津市东丽区的东丽湖畔，风景优美！ 优点很明显，万科作为一个优秀的开发商，品质没得说，无污染，空气好。缺点也很明显，前不着村，后不着店，也没有地铁规划！没有代步车很不方便，比较适合老人养老。

下面是沙盘图：

天津滨海房产调查报告